「市場焦點」專欄瀏覽次數 | (由1999年1月10日至今為止) |
市 場 焦 點 |
據 中 原 地 產 又 一 村 第 一 分 行 高 級 營 業 主 任 王 愛 然 表 示 , 畢 架 山 花 園 平 均 每 月 只 有 兩 至 三 宗 成 交 , 在 旺 時 亦 不 過 約 有 五 宗 成 交 。 九 月 份 該 屋 苑 暫 未 錄 得 成 交 , 而 八 月 份 則 約 有 三 宗 , 平 均 造 價 為 每 方 呎 四 千 二 百 元 。
她 續 表 示 , 第 三 期 單 位 樓 價 一 向 較 高 , 與 其 餘 三 期 物 業 造 價 相 比 , 可 有 一 成 至 成 半 之 差 距 , 並 要 視 乎 景 觀 而 定 。 而 目 前 屋 苑 約 有 七 十 個 放 盤 單 位 , 但 由 於 第 一 、 二 及 四 期 單 位 所 佔 數 量 較 多 , 故 平 均 叫 價 亦 被 拉 低 , 現 時 為 每 方 呎 四 千 二 百 元 。
畢 架 山 花 園 近 期 成 交 個 案 |
||||||
座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 ( 方 呎 ) |
成 交 價 ( 萬 元 ) |
平 均 呎 價 ( 元 ) |
成 交 月 份 |
14 |
低 |
A |
1391 |
718 |
5162 |
8/98 |
1 |
3 |
B |
1132 |
405 |
3578 |
8/98 |
12 |
6 |
A |
1497 |
832 |
5558 |
7/98 |
14 |
6 |
B |
1497 |
700 |
4676 |
6/98 |
14 |
5 |
C |
1330 |
828 |
6226 |
6/98 |
資 料 : 中 原 地 產 代 理 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 九 月 二 十 五 日