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市 場 焦 點 |
雖 然 現 時 買 家 主 要 是 搵 平 盤 , 但 就 算 業 主 肯 減 價 , 買 家 亦 未 必 會 考 慮 。 據 中 原 地 產 屯 門 景 峰 分 行 營 業 主 任 朱 若 珊 表 示 , 由 於 市 場 上 的 選 擇 很 多 , 加 上 陸 續 有 新 盤 的 撻 訂 單 位 流 入 市 面 , 故 買 家 在 能 力 範 圍 以 內 , 多 會 選 擇 新 盤 。
屯 門 景 峰 區 的 二 手 成 交 以 景 峰 花 園 表 現 較 佳 , 本 月 至 今 約 錄 得 三 宗 成 交 。 現 時 屋 苑 約 有 三 十 多 個 放 盤 單 位 , 平 均 叫 價 為 每 方 呎 二 千 二 百 元 , 但 成 交 價 則 為 每 方 呎 一 千 七 百 元 。 其 實 同 區 新 盤 亦 錄 得 不 俗 成 績 , 上 月 景 峰 豪 庭 的 貨 尾 單 位 共 錄 得 約 廿 宗 成 交 。
屋 苑 在 租 務 上 的 表 現 則 較 差 , 景 峰 花 園 本 月 暫 錄 得 兩 宗 成 交 。 現 屋 苑 只 有 約 六 個 放 租 單 位 , 租 金 叫 價 約 為 每 方 呎 九 元 。 由 於 多 數 業 主 均 是 自 住 , 故 放 租 盤 並 不 多 。 成 交 價 方 面 , 約 為 每 方 呎 八 元 多 。 中 原 便 曾 促 成 一 單 位 低 價 成 交 , 一 個 四 百 七 十 一 方 呎 單 位 以 平 均 每 方 呎 約 八 元 租 出 , 且 更 是 包 差 餉 地 租 及 管 理 費 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報 .
一 九 九 八 年 九 月 二 十 六 日