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市 場 焦 點 |
泛 海 國 際 年 內 將 陸 續 推 出 四 個 樓 盤 , 其 中 西 環 聚 賢 逸 居 首 批 十 二 個 單 位 , 以 呎 價 三 千 五 百 元 , 以 先 到 先 得 形 式 發 售 , 定 價 較 上 周 內 部 認 購 價 低 百 分 之 八 。
泛 海 國 際 執 行 董 事 關 堡 林 表 示 , 上 周 二 推 出 的 九 個 聚 賢 逸 居 內 部 認 購 單 位 , 呎 價 三 千 八 百 一 十 元 , 迄 今 沽 出 七 個 , 該 盤 每 方 呎 建 築 費 約 一 千 三 百 元 , 以 呎 價 三 千 五 百 元 推 出 毋 須 虧 蝕 , 倘 全 部 六 十 六 個 單 位 連 舖 位 售 罄 , 可 套 現 逾 二 億 元 。
他 說 , 是 次 推 出 的 十 二 個 單 位 分 布 於 中 低 層 , 最 低 即 供 呎 價 三 千 三 百 元 , 最 高 呎 價 三 千 七 百 元 , 平 均 每 方 呎 三 千 餘 元 已 是 底 線 , 而 政 府 應 利 用 賣 地 控 制 土 地 供 應 , 以 穩 定 樓 市 。
中 原 地 產 堅 尼 地 城 區 營 業 主 任 陳 永 康 稱 , 由 於 聚 賢 逸 居 屬 遠 期 樓 花 , 加 上 區 內 二 手 呎 價 只 約 三 千 元 , 該 盤 定 價 明 顯 偏 高 , 料 影 響 銷 情 。
聚 賢 逸 居 提 供 六 十 六 個 住 宅 , 單 位 面 積 由 四 百 零 八 至 四 百 一 十 一 方 呎 , 預 期 明 年 底 落 成 。 是 次 將 由 十 三 家 銀 行 提 供 按 揭 , 利 率 為 十 厘 半 至 十 厘 七 五 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 九 月 二 十 九 日