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市 場 焦 點 |
港 島 西 半 山 豪 宅 九 月 上 半 月 共 錄 得 二 十 一 宗 成 交 , 成 績 與 上 月 同 期 接 近 , 而 大 部 分 成 交 呎 價 仍 保 持 四 千 三 百 元 至 四 千 五 百 元 左 右 , 其 中 約 一 千 呎 單 位 則 顯 得 更 為 活 躍 。
中 原 地 產 西 半 山 分 行 營 業 主 任 余 慕 賢 表 示 , 在 過 去 一 個 月 , 駿 豪 閣 已 錄 得 四 宗 成 交 , 當 中 一 高 層 海 景 單 位 連 車 位 以 五 百 一 十 二 萬 , 平 均 呎 價 五 千 一 百 元 成 交 , 是 九 月 份 最 高 成 交 價 , 而 最 低 成 交 是 一 個 六 百 六 十 九 呎 低 層 單 位 以 三 百 六 十 二 萬 成 交 , 平 均 呎 價 五 千 四 百 一 十 一 元 , 由 這 兩 個 案 顯 示 , 目 前 西 半 山 中 型 單 位 是 較 受 歡 迎 , 主 要 因 素 是 中 型 單 位 所 涉 及 銀 碼 較 細 , 一 般 換 樓 客 來 說 是 相 對 易 於 轉 換 物 業 。
事 實 上 在 未 來 推 出 西 半 山 樓 花 中 , 包 括 帝 華 臺 、 輝 皇 豪 苑 及 蔚 情 軒 , 均 以 中 型 單 位 為 主 , 面 積 大 多 不 過 千 呎 , 總 共 提 供 約 一 千 個 單 位 。
蔚 情 軒 單 位 更 以 七 百 呎 至 五 百 呎 為 主 , 令 樓 宇 買 價 可 維 持 在 二 百 至 三 百 萬 元 之 間 , 配 合 換 樓 需 求 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 文 匯 報
一 九 九 八 年 九 月 二 十 九 日