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市 場 焦 點 |
原 定 在 十 月 一 日 進 行 內 部 認 購 的 嘉 湖 山 莊 美 湖 居 , 發 展 商 長 實 集 團 突 然 在 昨 日 提 早 進 行 認 購 , 即 日 更 售 出 逾 一 百 個 單 位 , 但 未 有 買 家 採 用 升 值 補 償 付 款 方 式 , 由 於 發 展 商 提 早 開 售 事 前 毫 無 徵 兆 , 導 致 昨 日 同 區 二 手 交 投 接 近 癱 瘓 。
據 中 原 地 產 天 水 圍 嘉 湖 分 區 營 業 經 理 方 啟 明 指 出 , 昨 日 嘉 湖 山 莊 二 手 市 場 全 日 未 有 錄 得 成 交 , 而 元 朗 區 市 況 亦 接 近 癱 瘓 , 自 發 展 商 日 前 公 布 美 湖 居 訂 價 後 , 該 區 二 手 樓 價 已 應 聲 下 挫 , 如 樂 湖 居 便 即 時 錄 得 新 低 價 成 交 個 案 。
他 指 出 , 該 單 位 為 第 六 座 中 層 D室 , 面 七 百 零 八 方 呎 , 成 交 價 一 百 三 十 三 萬 八 千 元 , 平 均 呎 價 僅 一 千 八 百 九 十 元 , 原 業 主 於 九 二 年 以 一 百 五 十 二 萬 元 向 發 展 商 購 入 單 位 , 今 次 轉 手 帳 面 蝕 讓 逾 十 八 萬 元 , 樓 價 跌 幅 達 一 成 二 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 八 年 九 月 三 十 日