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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 柴 灣 新 翠 分 行 營 業 主 任 黎 百 祥 表 示 , 怡 翠 苑 業 主 叫 價 持 續 高 企 , 與 私 人 屋 苑 相 比 缺 乏 競 爭 力 , 所 以 交 投 甚 為 疏 落 , 後 市 走 勢 要 視 乎 叫 價 而 定 。
他 指 出 , 目 前 怡 翠 苑 約 有 十 八 個 單 位 放 盤 , 每 方 呎 叫 價 三 千 四 百 元 , 與 東 區 其 他 私 人 屋 苑 樓 價 距 離 甚 近 , 對 買 家 缺 乏 吸 引 力 , 故 成 交 並 不 活 躍 。 預 期 每 方 呎 叫 價 跌 至 三 千 元 以 下 , 才 有 足 夠 承 接 力 , 近 期 在 八 月 份 曾 錄 得 成 交 個 案 。
怡 翠 苑 近 期 成 交 個 案 |
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座 別 |
層 數 |
單 位 |
面 積 (方 呎 ) |
成 交 價 (萬 元 ) |
平 均 每 方 呎 價 (元 ) |
景 觀 |
日 期 |
A |
低 |
8 |
522 |
165 |
3160 |
園 |
7/98 |
B |
中 |
4 |
522 |
180 |
3448 |
球 場 |
6/98 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
他 續 稱 , 怡 翠 苑 因 實 用 率 高 及 景 觀 較 佳 , 吸 引 不 少 租 客 垂 青 , 因 此 交 投 在 九 月 初 有 不 俗 表 現 , 市 場 約 有 五 個 租 盤 , 近 期 於 九 月 初 亦 錄 得 一 個 高 層 單 位 成 交 , 每 方 呎 租 金 十 六 元 , 屬 偏 高 水 平 , 預 計 每 方 呎 租 金 十 三 元 才 算 合 理 。
資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 十 月 一 日