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市 場 焦 點 |
九 月 新 葵 芳 花 園 樓 價 持 續 平 穩 。 據 中 原 地 產 葵 涌 分 區 營 業 經 理 李 惠 貞 表 示 , 九 月 該 物 業 平 均 叫 價 每 方 呎 三 千 三 百 元 , 平 均 造 價 每 方 呎 三 千 一 百 五 十 元 , 與 上 月 差 不 多 。
另 外 , 直 至 九 月 二 十 八 日 為 止 , 新 葵 芳 花 園 共 有 六 宗 買 賣 成 交 個 案 , 比 上 月 同 期 五 宗 略 多 。
她 說 , 新 葵 芳 花 園 買 家 以 首 次 置 業 及 申 請 自 置 居 所 貸 款 計 劃 的 人 士 居 多 , 通 常 涉 及 這 些 買 家 的 成 交 價 不 會 高 , 成 交 價 介 一 百 五 十 萬 至 一 百 七 十 萬 元 , 其 次 是 業 主 調 低 叫 價 的 幅 度 不 大 , 因 此 樓 價 仍 處 於 原 先 水 平 。 成 交 個 案 中 , 以 五 百 一 十 方 呎 的 單 位 最 多 , 佔 一 半 左 右 。
另 外 , 新 葵 芳 花 園 租 務 持 續 平 穩 。 李 惠 貞 表 示 , 九 月 租 金 叫 價 每 方 呎 介 乎 十 五 元 , 成 交 價 每 方 呎 介 乎 十 三 至 十 四 元 , 與 八 月 份 相 若 。 租 務 成 交 個 案 則 有 八 宗 , 比 上 月 九 宗 略 少 。
新 葵 芳 花 園 由 五 幢 住 宅 物 業 組 成 , 共 提 供 一 千 二 百 六 十 四 個 單 位 , 單 位 面 積 介 乎 四 百 九 十 至 五 百 二 十 六 方 呎 , 樓 齡 約 十 四 年 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 十 月 三 日