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市 場 焦 點 |
新 地 以 平 均 呎 價 三 千 三 百 三 十 七 元 推 出 遠 期 樓 花 海 欣 花 園 , 首 當 其 衝 受 影 響 的 同 區 二 手 屋 苑 相 信 非 毗 鄰 的 翠 怡 花 園 莫 屬 了 。
據 中 原 地 產 荃 灣 區 高 級 副 營 業 董 事 王 浩 聰 表 示 , 在 新 地 放 風 開 售 海 欣 花 園 前 夕 , 翠 怡 花 園 的 成 交 已 陷 於 停 頓 狀 態 , 因 為 買 家 都 在 觀 望 新 地 怎 樣 「 出 招 」 。
他 指 出 , 翠 怡 花 園 現 時 在 市 場 上 約 一 百 個 放 盤 單 位 , 平 均 每 呎 叫 價 三 千 五 百 元 , 明 顯 比 海 欣 花 園 略 高 ; 他 指 出 , 海 欣 花 園 部 分 低 層 單 位 的 平 均 呎 價 低 至 二 千 七 百 至 二 千 八 百 元 , 對 買 家 的 確 具 吸 引 力 , 令 樓 齡 已 八 年 的 翠 怡 花 園 的 行 情 更 加 被 看 淡 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
一 九 九 八 年 十 月 四 日
海 欣 花 園 以 即 供 呎 價 三 千 三 百 三 十 七 元 開 售 , 與 同 區 市 價 相 若 , 對 二 手 市 場 暫 未 構 成 衝 擊 。
中 原 地 產 青 衣 分 行 營 業 主 任 周 永 輝 表 示 , 由 於 海 欣 花 園 屬 遠 期 樓 花 , 建 築 期 每 方 呎 三 千 八 百 零 四 元 , 與 剛 入 伙 的 灝 景 灣 一 期 二 手 造 價 差 不 多 。
他 說 , 灝 景 灣 一 期 及 盈 翠 半 島 提 供 三 房 大 單 位 為 主 , 與 海 欣 花 園 全 屬 二 房 設 計 的 客 路 不 同 。
灝 景 灣 一 期 現 時 二 手 放 盤 約 一 百 三 十 個 , 平 均 每 方 呎 叫 價 四 千 三 百 元 , 每 方 呎 造 價 則 約 四 千 元 。 盈 翠 半 島 二 手 樓 花 放 盤 單 位 約 共 二 百 個 , 平 均 每 方 呎 叫 價 四 千 三 百 元 , 交 投 疏 落 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 十 月 四 日