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市 場 焦 點 |
未 來 三 個 月 , 陸 續 將 有 大 量 新 盤 推 出 市 場 , 差 不 多 每 個 新 盤 均 有 不 同 數 目 的 平 價 單 位 供 應 , 值 得 首 貸 人 士 留 意 。
新 地 、 華 潤 及 長 實 合 作 發 展 的 青 衣 灝 景 灣 二 期 , 據 悉 , 發 展 商 會 妥 善 安 排 灝 景 灣 一 期 撻 訂 個 案 之 後 才 推 出 。
中 原 青 衣 分 行 營 業 主 任 周 永 輝 表 示 , 目 前 灝 景 灣 一 期 二 手 市 場 , 平 均 成 交 呎 價 為 四 千 元 左 右 , 已 出 現 強 大 的 承 接 力 。 所 以 , 若 果 發 展 商 以 平 均 呎 價 三 千 九 百 元 至 四 千 元 推 出 二 期 單 位 , 估 計 市 場 會 有 熱 烈 的 反 應 。
由 十 二 個 發 展 商 聯 手 發 展 的 粉 嶺 聯 和 墟 綠 悠 軒 , 據 了 解 , 樓 盤 已 進 行 平 頂 , 預 期 會 在 下 個 月 推 出 , 一 至 七 座 單 位 總 數 有 一 千 六 百 八 十 個 , 面 積 由 六 百 餘 平 方 呎 至 九 百 餘 平 方 呎 。
中 原 地 產 粉 嶺 及 上 水 分 區 營 業 經 理 許 偉 邦 表 示 , 目 前 粉 嶺 區 樓 盤 平 均 成 交 呎 為 二 千 八 百 元 至 三 千 元 左 右 , 所 以 , 若 果 發 展 商 急 於 「 套 現 」 , 會 以 低 於 市 價 一 成 推 出 , 開 售 平 均 呎 價 為 二 千 五 百 元 至 二 千 六 百 元 。
然 而 , 若 果 發 展 商 想 「 慢 慢 賣 」 , 則 會 以 市 價 平 均 每 方 呎 二 千 八 百 元 至 三 千 元 推 出 。 粉 嶺 區 除 牽 晴 間 有 套 房 單 位 之 外 , 綠 悠 軒 九 百 餘 平 方 呎 單 位 , 應 亦 有 套 房 單 位 供 應 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 八 年 十 月 五 日