「市場焦點」專欄瀏覽次數 | (由1999年1月10日至今為止) |
市 場 焦 點 |
嘉 翠 園 位 於 葵 涌 青 山 公 路 側 , 為 小 規 模 雙 幢 式 住 宅 物 業 。 屋 苑 單 位 實 用 率 較 高 , 間 隔 亦 算 「 四 正 」 , 但 受 位 置 所 限 , 對 外 交 通 只 方 便 往 九 龍 路 線 , 該 樓 盤 現 時 二 手 成 交 價 約 每 方 呎 二 千 九 百 元 。
中 原 地 產 葵 涌 分 區 營 業 經 理 李 惠 貞 表 示 , 嘉 翠 園 八 月 份 僅 獲 一 宗 買 賣 成 交 , 造 價 每 方 呎 三 千 二 百 二 十 八 元 ; 九 月 份 上 半 月 成 交 增 多 至 二 宗 , 但 平 均 成 交 價 較 上 月 下 降 一 成 至 二 千 九 百 元 。 她 並 指 現 時 該 屋 苑 成 交 集 中 於 五 百 五 十 五 方 呎 小 型 向 山 優 質 單 位 , 大 單 位 市 場 反 見 疏 落 。 現 市 場 放 盤 量 約 七 十 個 , 叫 價 每 方 呎 三 千 五 百 元 。
另 有 一 點 必 須 注 意 , 嘉 翠 園 二 手 市 場 幾 乎 是 純 買 賣 性 質 , 租 務 市 場 成 交 極 為 疏 落 , 投 資 租 並 不 適 合 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 十 月 五 日