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市 場 焦 點 |
中 海 發 展 昨 指 出 , 再 度 調 低 何 文 田 御 龍 居 一 批 三 十 八 個 單 位 售 價 , 新 訂 價 比 前 減 幅 一 成 四 , 折 合 每 平 方 呎 售 價 為 四 千 零 六 十 元 , 且 較 該 盤 首 度 開 售 價 每 呎 五 千 七 百 元 計 , 至 今 累 積 減 幅 達 三 成 , 更 比 同 期 海 逸 二 期 平 均 價 為 低 , 成 為 市 場 最 低 價 豪 宅 新 盤 。
中 原 地 產 南 九 龍 組 助 理 分 區 營 業 經 理 黎 靜 雲 表 示 , 今 番 中 海 減 價 策 略 , 乃 與 發 展 商 商 趕 快 清 貨 有 關 , 而 事 實 上 , 日 前 施 政 報 告 發 表 後 , 同 日 傍 晚 巳 撮 成 該 物 業 一 複 式 單 位 成 交 , 且 呎 價 更 近 五 千 七 百 元 的 水 平 , 且 屬 發 展 商 自 行 售 出 一 個 複 式 單 位 後 , 新 錄 得 第 二 個 複 式 單 位 交 易 。
她 表 示 , 由 於 買 家 在 施 政 報 告 入 市 決 策 猶 豫 , 故 終 在 施 政 報 告 公 開 後 , 買 家 不 明 朗 因 素 減 少 , 故 在 周 三 的 下 午 五 時 , 促 成 御 龍 居 一 千 五 百 五 十 五 平 方 呎 複 式 單 位 成 交 , 物 業 連 三 百 六 十 三 平 方 呎 天 台 , 以 單 位 易 手 價 八 百 八 十 六 萬 元 計 , 每 呎 造 價 為 五 千 六 百 九 十 多 元 。
至 於 中 海 昨 公 布 於 本 周 六 先 到 先 得 方 式 推 售 的 御 龍 居 三 十 八 個 單 位 , 每 平 方 呎 為 四 千 零 六 十 元 , 推 出 單 位 面 積 由 六 百 五 十 五 至 九 百 五 十 五 平 方 呎 , 包 括 兩 房 及 三 房 連 主 人 套 房 設 計 , 單 位 售 價 由 二 百 五 十 四 萬 六 千 餘 元 起 , 每 方 呎 價 僅 三 千 四 百 七 十 三 元 起 , 而 且 物 業 屬 現 樓 , 且 可 即 時 入 住 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 成 報
一 九 九 八 年 十 月 九 日