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市 場 焦 點 |
根 據 中 原 地 產 黃 埔 及 土 瓜 灣 分 區 營 業 經 理 王 鎮 維 稱 , 黃 埔 花 園 受 海 逸 豪 園 、 星 河 明 居 ( 貨 尾 減 價 ) 影 響 , 市 況 比 前 更 為 淡 靜 , 呎 價 由 三 千 八 百 元 下 調 至 三 千 五 百 元 。
在 十 月 直 至 十 月 五 日 為 止 , 黃 埔 花 園 共 有 兩 宗 成 交 , 平 均 每 呎 三 千 五 百 元 。 而 在 九 月 則 有 接 近 三 十 宗 成 交 , 平 均 每 方 呎 三 千 八 百 元 。 地 產 代 理 認 為 , 黃 埔 花 園 呎 價 平 均 每 月 下 跌 近 一 百 元 。
最 新 成 交 個 案 , 以 十 二 期 低 層 E室 為 例 , 單 位 面 積 898方 呎 , 成 交 價 三 百 一 十 七 萬 元 , 平 均 每 方 呎 三 千 五 百 三 十 元 。
黃 埔 花 園 的 租 務 市 場 則 能 維 持 活 躍 , 平 均 每 日 有 四 宗 成 交 。 在 九 月 共 錄 得 近 一 百 二 十 宗 成 交 , 在 十 月 直 至 十 月 五 日 為 止 , 共 有 十 宗 成 交 , 呎 價 約 16元 至 17元 。
現 時 , 黃 埔 花 園 分 別 有 二 百 多 個 租 盤 以 及 五 百 多 個 買 賣 盤 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報 -選 宅 情 報
一 九 九 八 年 十 月 十 日