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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 杏 花 村 分 行 高 級 營 業 主 任 陳 偉 雄 說 , 杏 花 村 於 十 月 的 平 均 呎 價 為 四 千 四 百 元 , 比 九 月 時 調 高 了 約 一 百 元 , 這 個 呎 價 並 不 完 全 反 映 市 場 走 勢 , 因 為 近 期 成 交 的 都 集 中 於 海 景 優 質 單 位 。
他 稱 , 截 至 目 前 為 止 , 市 場 上 已 有 六 宗 成 交 , 而 九 月 份 則 三 十 三 宗 成 交 , 成 交 比 過 往 數 月 活 躍 , 一 方 面 杏 花 村 是 大 型 屋 村 , 且 位 於 地 鐵 沿 線 , 交 通 極 為 方 便 , 加 上 過 往 數 月 杏 花 村 的 呎 價 已 不 斷 下 調 , 雖 然 還 未 跌 至 最 低 價 , 但 很 多 買 家 都 認 為 相 距 不 遠 , 所 以 紛 紛 入 市 。
他 認 為 杏 花 村 的 呎 價 仍 有 下 調 機 會 , 未 來 一 、 兩 個 月 會 下 調 百 分 之 五 至 八 , 跌 幅 較 其 他 地 區 少 , 主 要 受 新 樓 供 應 量 增 加 , 地 產 商 減 價 促 銷 影 響 。
而 十 月 份 的 租 盤 至 今 錄 得 六 宗 交 易 , 策 金 每 平 方 呎 17元 , 處 於 合 理 水 平 , 加 上 交 通 方 便 , 租 客 亦 樂 於 付 較 高 的 租 金 , 所 以 他 相 信 租 金 會 維 持 不 變 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報 -選 宅 情 報
一 九 九 八 年 十 月 十 日