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市 場 焦 點 |
昨 天 以 先 到 先 得 方 式 發 售 的 嘉 湖 山 莊 美 湖 居 四 十 個 單 位 , 在 入 市 氣 氛 轉 好 下 , 開 售 半 小 時 已 全 部 售 罄 , 發 展 商 長 江 實 業 隨 即 數 度 加 推 以 應 需 求 , 亦 獲 買 家 悉 數 承 接 ; 在 過 去 兩 周 , 美 湖 居 餘 下 九 百 個 可 供 出 售 的 單 位 已 沽 清 , 為 長 實 套 現 達 十 五 億 元 。
美 湖 居 由 於 有 大 量 貨 尾 單 位 尚 未 推 出 市 場 ﹐ 所 以 對 二 手 市 場 一 直 構 成 沉 重 壓 力 , 如 今 終 於 售 清 貨 尾 單 位 , 二 手 市 場 的 壓 力 也 可 相 應 紓 緩 , 而 且 為 市 場 帶 出 一 個 指 標 價 , 即 每 方 呎 介 乎 二 千 二 百 至 二 千 六 百 元 會 有 承 接 。
中 原 地 產 嘉 湖 山 莊 分 區 營 業 經 理 方 啟 明 指 出 , 受 到 一 手 盤 帶 動 , 嘉 湖 山 莊 的 「 睇 樓 量 」 近 期 已 明 顯 增 加 , 現 在 業 主 的 叫 價 每 方 呎 約 二 千 三 百 元 , 成 交 價 則 處 於 二 千 元 的 水 平 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 信 報
一 九 九 八 年 十 月 十 二 日