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市 場 焦 點 |
將 軍 澳 欣 明 苑 一 向 交 投 並 不 活 躍 , 每 月 平 均 約 有 一 至 兩 宗 成 交 , 惟 五 月 份 及 九 月 份 均 未 錄 得 任 何 成 交 , 最 近 的 成 交 個 案 亦 在 八 月 份 錄 得 , 共 有 兩 宗 , 平 均 呎 價 約 一 千 六 百 二 十 二 元 。
據 中 原 地 產 將 軍 澳 慧 安 園 分 行 營 業 主 任 范 偉 男 表 示 , 現 時 業 主 每 方 呎 叫 價 介 乎 一 千 五 百 元 至 二 千 二 百 元 , 但 以 一 千 五 百 元 叫 價 的 單 位 只 佔 少 數 , 可 是 買 家 議 價 約 徘 徊 一 千 七 百 元 至 一 千 八 百 元 之 間 , 顯 示 雙 方 價 格 仍 有 一 段 距 離 , 主 要 是 部 分 業 主 不 肯 面 對 現 實 有 關 , 目 前 , 該 屋 苑 約 有 放 盤 單 位 五 十 個 , 佔 總 數 的 百 分 之 二 點 九 。
後 市 方 面 , 他 預 期 由 於 受 到 該 區 一 手 樓 盤 減 價 促 銷 的 影 響 , 未 來 數 月 欣 明 苑 交 投 仍 會 持 續 淡 靜 , 而 呎 價 則 需 再 下 調 一 成 , 才 可 見 承 接 。
近 期 成 交 個 案 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 ( 方 呎 ) |
成 交 價 ( 萬 元 ) |
平 均 呎 價 ( 元 ) |
成 交 月 份 |
欣 梅 閣 |
低 |
03 |
515 |
$83 |
$1612 |
8月 |
欣 梅 閣 |
中 |
01 |
515 |
$84 |
$1631 |
8月 |
欣 梅 閣 |
中 |
01 |
515 |
$84 |
$1631 |
7月 |
欣 竹 閣 |
高 |
10 |
711 |
108 |
$1519 |
7月 |
資 料 :中 原 地 產 網 頁 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 十 月 十 四 日