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市 場 焦 點 |
現 正 發 售 的 大 埔 林 村 坪 塱 花 園 , 周 圍 多 是 散 落 村 屋 及 田 園 , 環 境 寧 靜 。 單 位 售 價 介 乎 一 百 五 十 萬 至 二 百 萬 元 , 既 迎 合 上 車 一 族 , 也 適 合 喜 歡 鄉 郊 生 活 的 人 士 。
坪 塱 花 園 十 七 幢 三 層 高 村 屋 分 三 排 而 列 , 其 中 最 後 排 N至 S座 單 位 兩 個 並 排 睡 房 , 外 望 更 是 一 片 綠 田 園 , 養 眼 開 揚 。 不 過 , 其 餘 各 座 只 望 樓 景 。
該 屋 苑 上 月 底 正 式 開 售 , 推 出 的 二 十 九 個 面 積 七 百 方 呎 單 位 , 平 均 呎 價 二 千 五 百 三 十 元 , 迄 今 已 賣 出 六 個 單 位 。 由 於 售 價 均 低 於 二 百 萬 元 , 故 售 出 單 位 中 , 半 數 買 家 均 為 首 貸 客 。
坪 塱 花 園 單 位 實 用 率 高 達 九 成 , 客 飯 廳 及 大 部 分 睡 房 四 正 好 使 , 惜 近 露 台 房 間 呈 窄 長 形 , 且 只 有 一 扇 小 窗 , 感 覺 侷 促 。
坪 塱 花 園 屬 屋 苑 式 村 屋 , 有 圍 牆 大 閘 及 管 理 處 , 保 安 較 其 他 零 散 村 屋 佳 。
中 原 地 產 大 埔 屋 村 組 助 理 分 區 營 業 經 理 許 偉 慶 表 示 , 大 埔 村 屋 近 期 交 投 淡 靜 , 毗 鄰 坪 塱 花 園 的 華 海 花 園 , 由 於 叫 價 偏 高 , 每 呎 達 二 千 九 百 元 , 故 踏 入 下 半 年 未 有 成 交 。 至 於 林 村 一 帶 散 落 村 屋 , 現 時 平 均 呎 價 約 二 千 二 百 元 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 十 月 十 五 日