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市 場 焦 點 |
西 灣 河 一 帶 舊 樓 林 立 , 行 車 流 量 亦 高 , 居 住 環 境 一 般 , 雖 然 欣 景 花 園 樓 齡 只 有 八 年 多 , 兼 坐 落 於 西 灣 河 地 鐵 站 上 蓋 , 但 四 幢 住 宅 俱 提 供 七 百 七 十 三 方 呎 或 以 上 的 三 房 單 位 , 買 家 只 侷 限 於 區 內 換 樓 客 , 交 投 偏 淡 。
中 原 地 產 鯉 景 灣 分 行 營 業 主 任 王 俊 琳 表 示 , 欣 景 花 園 叫 價 偏 高 , 目 前 三 十 個 放 盤 單 位 , 平 均 每 方 呎 叫 價 四 千 元 , 不 少 準 買 家 寧 願 轉 移 購 買 低 價 促 銷 的 新 盤 , 部 分 亦 會 選 擇 鄰 區 側 魚 涌 太 古 城 及 康 怡 花 園 等 樓 價 相 若 的 單 位 。
他 指 出 , 欣 景 花 園 近 月 來 交 投 呆 滯 , 九 月 份 僅 一 宗 買 賣 , 為 四 座 一 個 高 層 B室 , 面 積 七 百 五 十 一 方 呎 , 以 二 百 三 十 萬 售 出 , 呎 價 低 至 二 千 九 百 七 十 五 元 。
同 區 自 成 一 隅 的 鯉 景 灣 , 環 境 清 幽 , 造 價 相 應 較 高 。 該 屋 苑 怡 茵 閣 一 個 中 層 B室 , 面 積 七 百 五 十 一 方 呎 , 作 價 二 百 八 十 四 萬 元 , 呎 價 三 千 七 百 八 十 二 元 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 十 月 十 六 日