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市 場 焦 點 |
威 景 臺 坐 落 於 北 角 天 后 廟 道 , 九 月 份 成 交 呎 價 跌 破 四 千 元 關 口 , 該 苑 鄰 近 正 進 行 斜 坡 維 修 工 程 , 令 部 分 銀 行 對 該 苑 買 家 拒 做 按 揭 , 預 料 工 程 竣 工 後 可 恢 復 成 交 活 動 , 二 手 市 場 最 近 並 不 活 躍 , 踏 入 十 月 份 至 第 一 個 星 期 , 屋 苑 尚 未 錄 得 成 交 紀 錄 , 有 地 產 界 人 士 認 為 , 屋 苑 未 來 成 交 將 繼 續 偏 淡 , 直 至 鄰 近 的 斜 坡 維 修 完 畢 後 , 銀 行 恢 復 承 做 按 揭 後 才 轉 活 躍 。
中 原 地 產 北 角 寶 馬 山 分 行 高 級 營 業 主 任 趙 蓮 香 稱 , 九 月 份 該 苑 只 錄 得 兩 宗 成 交 , 平 均 成 交 呎 價 約 三 千 八 百 三 十 六 元 , 現 時 該 苑 之 平 均 叫 價 為 每 方 呎 四 千 四 百 元 , 於 盤 量 約 為 十 五 個 , 放 盤 的 單 位 大 多 連 租 約 及 車 位 , 單 位 叫 價 總 額 可 由 二 百 八 十 萬 至 四 百 萬 不 等 。
毗 鄰 現 正 進 行 斜 坡 維 修 , 個 別 銀 行 拒 絕 為 該 苑 買 家 承 做 按 揭 , 料 維 修 令 解 除 後 可 恢 復 原 來 成 交 活 動 。 現 時 該 苑 之 樓 價 已 較 高 峰 期 下 跌 接 近 五 成 , 較 同 區 物 業 跌 幅 較 大 。
威 景 臺 近 期 成 交 個 案 |
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物 業 名 稱 /座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 ( 方 呎 ) |
成 交 價 ( 萬 元 ) |
平 均 呎 價 ( 元 ) |
成 交 月 份 |
備 註 |
A |
低 |
14 |
795 |
$280 |
$3522 |
9/98 |
連 租 約 |
C |
高 |
5 |
795 |
$330 |
$4154 |
9/98 |
海 景 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 十 月 十 九 日