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市 場 焦 點 |
新 盤 貨 尾 加 價 潮 浪 接 一 浪 , 除 新 地 宣 布 海 欣 花 園 加 價 外 , 中 國 海 外 昨 日 亦 表 示 , 將 海 悅 豪 庭 及 御 龍 居 部 分 貨 尾 分 別 加 價 百 分 之 六 及 百 分 之 五 。
至 於 華 懋 方 面 , 周 三 開 始 亦 會 收 窄 旗 下 貨 尾 的 折 扣 優 惠 。 中 原 地 產 粉 嶺 區 及 上 水 分 區 營 業 經 理 許 偉 邦 稱 , 華 懋 在 過 去 一 周 將 旗 下 貨 尾 的 折 扣 由 九 五 折 減 至 八 八 折 , 但 是 本 周 三 起 會 回 復 九 五 折 優 惠 。 他 又 稱 , 華 懋 貨 尾 的 銷 情 一 般 , 上 水 名 都 及 粉 嶺 名 都 的 平 均 呎 價 達 三 千 三 百 元 , 較 同 區 二 手 樓 盤 高 出 逾 四 成 , 所 以 吸 引 力 不 強 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
一 九 九 八 年 十 月 二 十 日
地 產 發 展 商 最 近 對 旗 下 一 手 樓 盤 一 輪 催 谷 推 銷 , 一 手 樓 銷 情 可 謂 由 低 谷 反 彈 , 市 場 反 應 不 俗 , 吸 引 不 少 買 家 入 市 。 相 對 之 下 , 二 手 樓 市 場 更 加 慘 淡 經 營 , 雪 上 加 霜 。 上 水 名 都 自 九 月 至 今 , 完 全 沒 有 成 交 , 中 原 地 產 上 水 中 心 分 行 營 業 主 任 熊 正 表 示 , 在 目 前 二 手 樓 市 場 陷 入 困 局 時 候 , 業 主 若 想 放 盤 成 功 , 唯 一 辦 法 , 只 有 減 價 一 個 途 徑 , 否 則 全 無 競 爭 能 力 。
熊 正 指 出 , 近 期 地 產 商 不 斷 催 谷 一 手 樓 , 由 於 購 買 新 樓 , 又 送 律 師 費 , 又 送 傢 俬 電 器 , 對 買 家 有 極 大 吸 引 力 , 單 是 這 類 附 送 清 單 , 計 落 已 數 以 萬 計 , 二 手 樓 盤 在 這 方 面 完 全 輸 蝕 。
他 表 示 , 除 非 業 主 在 經 濟 上 沒 有 急 於 求 售 的 壓 力 , 可 以 暫 時 封 盤 不 賣 , 否 則 , 唯 一 能 夠 在 市 場 上 增 加 吸 引 力 的 , 唯 獨 是 面 對 現 實 , 以 減 價 促 銷 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 文 匯 報
一 九 九 八 年 十 月 二 十 日