「市場焦點」專欄瀏覽次數 | (由1999年1月10日至今為止) |
市 場 焦 點 |
新 界 北 區 部 份 二 手 樓 盤 , 近 月 飽 受 一 手 樓 減 價 戰 衝 擊 , 買 賣 幾 陷 入 「 零 交 易 」 景 況 。 新 都 廣 場 是 上 水 區 其 中 一 個 優 質 盤 , 但 最 近 兩 個 月 只 有 一 宗 成 交 。 地 產 界 人 士 估 計 , 區 內 樓 盤 呎 價 , 相 信 在 二 千 五 百 元 始 有 承 接 力 。
中 原 地 產 上 水 中 心 分 行 營 業 主 任 熊 正 稱 , 新 都 廣 場 由 十 月 開 始 , 至 今 尚 未 達 成 一 宗 買 賣 , 即 使 是 九 月 份 , 亦 只 得 一 宗 成 交 個 案 。 市 況 相 當 淡 靜 。
該 宗 買 賣 為 三 座 二 十 七 樓 B室 單 位 , 面 積 五 百 呎 , 在 九 月 底 轉 手 , 成 交 價 為 一 百 四 十 八 萬 元 , 平 均 每 呎 造 價 二 千 九 百 六 十 元 , 是 最 近 兩 個 月 來 , 唯 一 的 一 宗 成 交 。
十 月 份 地 產 市 道 雖 然 略 見 起 見 , 有 部 份 買 家 開 始 在 市 場 上 揀 樓 入 市 , 但 是 市 況 主 要 是 以 一 手 樓 盤 為 主 , 二 手 樓 市 場 仍 然 是 一 潭 死 水 。 因 此 , 新 都 廣 場 現 時 的 平 均 呎 價 , 熊 正 表 示 , 大 埔 區 的 豪 宅 單 位 , 亦 只 是 大 約 三 千 元 水 平 , 故 此 上 水 區 的 樓 盤 , 相 信 要 在 二 千 五 百 元 價 位 , 才 容 易 找 到 承 接 。
資 料 來 源 :節 錄 自 文 匯 報
一 九 九 八 年 十 月 廿 二 日