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市 場 焦 點 |
月 內 已 兩 度 加 推 單 位 的 元 朗 御 豪 山 莊 , 發 展 商 百 利 保 昨 日 再 宣 布 於 即 日 起 加 推 六 十 個 單 位 , 平 均 呎 價 二 千 七 百 零 七 元 , 較 對 上 一 次 加 推 價 二 千 二 百 二 十 八 元 ﹐ 呎 價 上 調 逾 兩 成 , 為 減 息 以 來 以 至 近 年 樓 盤 一 次 加 價 最 大 幅 度 。
中 原 地 產 元 朗 分 區 營 業 經 理 周 子 立 表 示 , 單 是 昨 天 , 御 豪 山 莊 便 售 出 了 十 五 個 單 位 , 其 中 一 個 更 屬 相 連 單 位 , 除 了 一 個 單 位 發 展 商 標 榜 呎 價 只 是 一 千 九 百 多 元 外 , 其 他 單 位 平 均 做 價 卻 高 達 二 千 七 百 元 , 銷 售 表 現 尚 算 不 俗 。
他 補 充 , 其 實 今 次 御 豪 山 莊 加 推 單 位 集 中 為 高 層 單 位 , 所 以 呎 價 調 至 二 千 七 百 元 基 本 上 亦 算 合 理 , 因 此 預 期 發 展 商 現 餘 的 約 八 十 個 單 位 應 可 售 清 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
一 九 九 八 年 十 月 二 十 四 日
中 原 地 產 元 朗 分 區 營 業 經 理 周 子 立 表 示 , 御 豪 山 莊 是 次 加 價 幅 度 雖 大 , 但 料 仍 可 獲 市 場 接 納 , 因 區 內 一 手 新 盤 貨 尾 售 價 仍 比 御 豪 山 莊 高 , 如 附 近 的 華 翠 豪 園 , 賣 剩 的 高 層 貴 價 單 位 , 呎 價 均 逾 二 千 八 百 元 , 而 同 區 的 柏 麗 豪 園 及 朗 晴 居 , 近 期 發 展 商 新 鴻 基 地 產 突 然 惜 貨 , 不 肯 再 割 價 , 兩 盤 貨 尾 平 均 呎 價 均 約 三 千 五 百 元 。
他 指 出 , 由 於 天 水 圍 嘉 湖 山 莊 低 價 貨 尾 已 近 沽 清 , 目 前 御 豪 山 莊 再 度 成 為 區 內 最 低 價 新 盤 , 估 計 若 該 盤 加 價 至 每 方 呎 三 千 元 , 銷 情 才 見 阻 滯 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 十 月 二 十 四 日