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市 場 焦 點 |
自 銀 行 宣 布 減 息 後 , 樓 市 進 一 步 好 轉 , 多 家 發 展 商 齊 唱 樓 價 已 見 底 , 並 紛 把 旗 下 樓 盤 加 價 , 二 手 市 場 亦 受 帶 動 轉 旺 , 不 少 業 主 反 價 , 有 個 別 業 主 賠 訂 後 成 功 以 更 高 價 將 單 位 轉 手 。
中 原 地 產 康 怡 英 皇 道 分 行 營 業 主 任 劉 志 傑 說 , 最 近 側 魚 涌 康 怡 花 園 業 主 紛 紛 反 價 , 加 價 達 百 分 之 五 至 八 , 個 別 反 價 幅 度 較 小 的 單 位 不 難 覓 得 承 接 。 日 前 有 兩 個 康 怡 單 位 , 減 息 前 叫 價 皆 為 二 百 八 十 萬 元 , 其 後 業 主 見 形 勢 好 轉 , 各 立 即 加 價 十 萬 元 , 仍 很 快 獲 買 家 追 價 成 交 。
但 他 表 示 , 市 場 上 反 價 成 交 的 個 案 始 終 不 算 多 , 主 要 是 現 時 業 主 反 價 幅 度 大 , 而 買 家 追 價 意 欲 並 不 積 極 。 減 息 消 息 公 布 至 今 的 一 周 內 , 康 怡 花 園 交 投 趨 增 , 共 錄 得 約 十 五 宗 買 賣 , 而 自 十 月 初 以 來 , 則 共 有 三 十 六 宗 成 交 , 較 九 月 整 個 月 的 三 十 五 宗 為 多 。
近 日 部 分 反 價 成 交 單 位 |
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屋 苑 |
單 位 |
面 積 (方 呎 ) |
原 叫 價 /成 交 價 (萬 元 ) |
現 成 交 價 (萬 元 ) |
反 價 幅 度 |
側 魚 涌 康 怡 花 園 |
E座 中 層 |
748 |
280 |
290 |
3.6% |
側 魚 涌 康 怡 花 園 |
C座 中 低 層 |
752 |
280 |
290 |
3.6% |
資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 十 月 二 十 四 日