「市場焦點」專欄瀏覽次數 | (由1999年1月10日至今為止) |
市 場 焦 點 |
鄰 近 佐 敦 碼 頭 一 帶 , 有 八 幢 以 「 文 」 字 頭 命 名 的 舊 式 住 宅 大 廈 , 統 稱 「 八 文 樓 」 , 樓 齡 由 二 十 八 至 三 十 二 年 不 等 , 但 實 用 率 甚 高 。
中 原 地 產 佐 敦 西 貢 街 第 一 及 第 二 分 行 營 業 主 任 李 景 偉 表 示 , 「 八 文 樓 」 的 客 源 主 要 以 區 內 換 樓 人 士 為 主 , 當 中 更 有 不 少 買 家 將 單 位 裝 修 成 多 個 套 房 , 作 為 出 租 用 途 , 租 金 回 報 可 達 十 二 至 十 三 厘 。
買 賣 交 投 方 面 , 他 指 出 , 旺 市 時 平 均 每 月 約 有 十 五 宗 成 交 , 而 十 月 份 則 暫 有 一 宗 成 交 錄 得 , 單 位 為 文 昌 樓 高 層 三 十 五 室 , 面 積 有 五 百 平 方 呎 , 以 一 百 零 五 萬 元 易 手 , 平 均 每 方 呎 造 價 二 千 一 百 元 。
現 時 「 八 文 樓 」 放 盤 量 合 共 約 有 七 十 個 , 每 方 呎 平 均 叫 價 為 二 千 二 百 元 。
「 八 文 樓 」 近 期 成 交 個 案 |
||||||
物 業 名 稱 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 ( 方 呎 ) |
成 交 價 ( 萬 元 ) |
平 均 呎 價 ( 元 ) |
成 交 月 份 |
文 蔚 樓 |
高 |
23 |
475 |
$96 |
$2021 |
9/98 |
文 昌 樓 |
低 |
43 |
620 |
$138 |
$2226 |
9/98 |
文 昌 樓 |
低 |
37 |
620 |
$139 |
$2242 |
9/98 |
文 輝 樓 |
高 |
8 |
565 |
$95 |
$1681 |
8/98 |
文 昌 樓 |
高 |
35 |
500 |
$105 |
$2100 |
10/98 |
資 料 : 中 原 地 產 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 十 月 二 十 七 日