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市 場 焦 點 |
將 在 今 日 進 行 內 部 認 購 的 香 港 仔 港 麗 豪 園 , 發 展 商 新 鴻 基 地 產 公 布 首 批 二 十 個 單 位 的 平 均 即 供 呎 價 為 二 千 九 百 一 十 一 元 , 而 單 位 售 價 則 由 一 百 九 十 六 萬 六 千 元 起 。 業 內 人 士 認 為 , 港 麗 訂 價 不 獨 遠 低 於 同 區 二 手 樓 價 , 亦 較 市 場 預 期 的 每 呎 三 千 五 百 元 低 約 一 成 七 , 一 反 近 期 發 展 商 以 高 價 催 迫 買 家 入 市 的 推 盤 策 略 。
由 兩 幢 住 宅 大 廈 組 成 、 共 包 括 二 百 三 十 五 個 單 位 的 港 麗 豪 園 , 除 預 留 予 員 工 並 獲 五 倍 超 額 認 購 的 十 五 個 內 購 單 位 外 , 發 展 商 會 在 今 日 下 午 透 過 代 理 推 出 另 外 二 十 個 單 位 予 公 眾 人 士 認 購 , 平 均 呎 價 二 千 九 百 一 十 一 元 , 發 展 商 同 時 提 供 兩 成 樓 價 二 按 , 息 率 按 最 優 惠 利 率 加 百 分 之 二 點 五 , 而 若 買 家 採 建 築 期 付 款 , 則 要 按 訂 價 加 半 成 ; 此 外 , 該 樓 盤 已 安 排 九 家 銀 行 為 購 買 家 提 供 按 揭 , 而 物 業 預 計 在 明 年 六 月 入 伙 。
中 原 地 產 香 港 仔 助 理 分 區 營 業 經 理 葉 遠 昌 表 示 , 以 港 麗 首 批 內 購 最 平 單 位 售 樓 計 ﹐ 呎 價 為 二 千 八 百 五 十 八 元 , 較 平 均 二 千 九 百 一 十 一 元 僅 低 百 分 之 三 , 和 一 般 接 近 一 成 幅 差 明 顯 不 同 , 反 映 首 推 二 十 個 內 購 單 位 可 能 集 中 在 最 低 三 數 層 , 因 此 未 必 代 表 發 展 商 對 後 市 重 新 看 淡 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
一 九 九 八 年 十 月 二 十 六 日