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市 場 焦 點 |
過 去 週 六 及 周 日 兩 天 , 港 島 二 手 物 業 市 場 交 投 可 算 一 枝 獨 秀 , 其 中 以 康 怡 花 園 最 為 暢 旺 , 成 交 價 均 企 在 每 平 呎 四 千 元 以 上 的 水 平 , 兩 周 內 成 交 價 上 升 兩 成 。
中 原 地 產 側 魚 涌 區 分 區 營 業 經 理 吳 炳 深 表 示 , 康 怡 花 園 過 去 兩 天 錄 得 約 十 宗 成 交 , 跟 上 周 相 若 , 成 交 價 亦 表 現 堅 挺 , 部 份 成 交 價 較 減 息 前 上 升 一 成 半 至 兩 成 , 就 以 康 怡 花 園 F座 一 個 高 層 零 九 室 單 位 為 例 , 減 息 前 曾 以 三 百 一 十 五 萬 元 易 手 , 但 其 後 買 家 撻 訂 , 並 剛 於 昨 天 以 三 百 八 十 萬 元 再 度 易 手 , 兩 周 內 成 交 價 上 升 兩 成 。
同 區 的 太 古 城 , 則 因 業 主 加 價 幅 度 過 高 , 令 買 家 卻 步 。 據 中 原 地 產 太 古 城 分 區 營 業 經 理 楊 建 文 指 出 , 過 去 的 周 六 及 周 日 兩 天 內 共 錄 得 約 八 宗 成 交 個 案 , 較 上 週 的 三 十 多 宗 , 下 跌 逾 七 成 , 業 主 一 般 將 物 業 的 叫 價 較 上 周 提 高 百 分 之 八 左 右 。
上 周 六 、 日 二 手 成 交 個 案 |
||||||
屋 苑 |
座 數 |
層 數 |
單 位 |
面 積 (平 方 呎 ) |
成 交 價 (萬 元 ) |
平 均 呎 價 (元 ) |
康 怡 花 園 |
F |
高 |
09 |
858 |
380 |
4429 |
E |
中 |
08 |
858 |
398 |
4639 |
|
C |
高 |
08 |
752 |
315 |
4189 |
|
C |
中 |
08 |
752 |
305 |
4056 |
|
K |
高 |
10 |
728 |
310 |
4258 |
|
C |
高 |
11 |
624 |
262 |
4199 |
|
F |
高 |
15 |
648 |
280 |
4321 |
|
太 古 城 |
雅 蓮 閣 |
中 |
H |
1237 |
630 |
5093 |
東 山 閣 |
低 |
H |
853 |
328 |
3845 |
|
隋 宮 閣 |
中 |
B |
883 |
388 |
4394 |
|
南 海 閣 |
中 |
H |
662 |
300 |
4532 |
資 料 來 源 :節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 八 年 十 月 二 十 六 日