「市場焦點」專欄瀏覽次數 | (由1999年1月10日至今為止) |
市 場 焦 點 |
中 原 地 產 大 埔 新 達 廣 場 分 行 助 理 營 業 經 理 楊 瑞 芬 表 示 , 新 峰 花 園 近 日 二 手 市 況 亦 算 不 俗 , 而 發 展 商 信 和 亦 只 是 賣 剩 兩 個 複 式 相 連 單 位 ﹔ 但 楊 氏 指 出 , 二 手 市 況 的 平 均 呎 價 很 難 定 斷 , 因 為 由 於 售 出 的 多 個 單 位 售 價 均 很 參 差 , 很 難 比 較 , 但 可 略 計 算 新 峰 花 園 的 平 均 呎 價 為 約 三 千 九 百 元 。
楊 瑞 芬 指 出 , 例 如 近 日 成 交 的 二 期 一 個 建 築 面 積 六 百 八 十 二 方 呎 的 細 單 位 , 成 交 為 二 百 五 十 萬 元 , 平 均 呎 價 為 三 千 六 百 六 十 六 元 ;而 另 外 一 個 又 是 近 日 成 交 的 單 位 , 建 築 面 積 八 百 四 十 八 方 呎 , 成 交 價 為 二 百 六 十 八 萬 元 , 平 均 呎 價 為 三 千 一 百 六 十 元 , 比 先 前 一 個 成 交 單 位 的 呎 價 還 要 低 。
楊 氏 則 稱 , 售 價 參 差 的 主 要 原 因 是 由 於 景 觀 及 方 向 不 同 , 售 價 影 響 很 大 , 其 實 不 只 是 該 盤 的 二 手 情 況 這 樣 , 較 早 前 發 展 商 發 售 一 手 時 , 情 況 亦 是 一 樣 。
資 料 來 源 :節 錄 自 新 報
一 九 九 八 年 十 月 廿 七 日