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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 東 港 城 安 寧 分 行 營 業 主 任 楊 展 強 指 出 , 近 日 將 軍 澳 東 港 城 的 二 手 市 況 已 漸 見 復 甦 , 睇 樓 量 明 顯 激 增 ﹔ 由 於 南 豐 廣 場 封 盤 , 以 及 新 都 城 、 新 寶 城 均 紛 紛 加 價 , 所 以 東 港 城 二 手 樓 的 業 主 均 效 法 反 價 , 平 均 反 價 幅 度 達 百 分 之 五 以 上 。 而 平 均 呎 價 四 千 一 百 元 , 比 起 低 潮 期 平 均 呎 價 三 千 六 百 元 , 上 升 一 成 。
而 買 家 方 面 , 追 價 幅 度 平 均 亦 達 百 分 之 三 。 楊 氏 續 稱 , 雖 然 二 手 買 賣 成 交 暫 時 並 不 太 活 躍 , 買 家 並 未 積 極 追 價 , 但 睇 樓 量 明 顯 比 早 前 各 大 發 展 商 割 價 促 銷 時 , 激 增 了 近 兩 成 。
雖 然 成 交 個 案 並 未 稱 上 很 活 躍 , 但 亦 有 成 交 , 例 如 近 日 八 座 一 個 低 層 單 位 , 建 築 面 積 七 百 九 十 方 呎 , 成 交 價 三 百 零 三 萬 元 , 平 均 呎 價 為 三 千 八 百 元 , 據 悉 , 該 盤 業 主 原 本 叫 價 約 二 百 九 十 多 萬 元 , 後 來 反 價 到 三 百 零 三 萬 元 ﹔ 但 楊 展 強 表 示 此 造 價 現 在 已 經 造 不 到 了 , 相 信 到 月 尾 應 該 可 有 五 至 六 宗 成 交 。
資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 新 報
一 九 九 八 年 十 月 二 十 七 日