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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 沙 田 河 畔 分 區 營 業 經 理 黃 偉 雄 表 示 , 沙 田 第 一 城 近 日 之 二 手 市 況 , 比 起 上 周 , 交 投 明 顯 放 緩 , 主 要 原 因 是 由 於 大 部 分 業 主 反 價 幅 度 增 大 , 平 均 高 達 百 分 之 五 , 個 別 甚 至 乎 更 達 百 分 之 十 ﹔ 而 買 家 方 面 , 大 部 分 亦 都 有 追 價 , 但 並 非 太 積 極 。
黃 氏 稱 , 自 較 早 前 銀 行 公 會 減 息 四 分 一 厘 , 以 及 各 大 發 展 商 均 封 盤 加 價 之 後 , 上 兩 周 沙 田 第 一 城 二 手 市 況 明 顯 活 躍 起 來 , 單 是 上 周 已 有 二 十 個 單 位 成 交 , 平 均 呎 價 為 三 千 二 百 元 水 平 , 但 由 於 近 日 業 主 反 價 的 幅 度 明 顯 趁 勢 反 價 , 而 且 幅 度 頗 高 , 故 不 少 買 家 都 不 大 積 極 追 價 , 大 都 只 願 追 價 百 分 之 二 至 三 , 之 後 都 不 願 再 追 , 但 睇 樓 量 則 明 顯 激 增 。 而 他 更 相 信 整 個 十 月 會 有 三 十 五 宗 以 上 之 成 交 。 而 近 日 就 有 一 個 三 期 面 積 三 百 九 十 五 方 呎 之 單 位 成 交 , 成 交 價 一 百 廿 五 萬 元 , 平 均 呎 價 三 千 一 百 六 十 五 元 。
資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 新 報
一 九 九 八 年 十 月 二 十 九 日