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市 場 焦 點 |
小 西 灣 區 是 港 島 區 年 輕 居 屋 集 中 地 , 當 中 更 有 近 兩 個 月 才 「 解 封 」 的 滿 三 年 可 轉 讓 居 屋 富 怡 花 園 , 給 予 綠 表 申 請 者 及 公 屋 輸 候 冊 買 家 , 有 較 多 的 選 擇 機 會 。
中 原 地 產 柴 灣 新 翠 分 行 營 業 主 任 黎 百 祥 表 示 , 富 怡 花 園 於 十 月 因 買 賣 雙 方 態 度 各 異 , 令 交 投 甚 為 疏 落 。 但 預 期 踏 入 十 一 月 市 場 將 會 有 另 一 批 購 買 力 呈 現 , 使 市 道 轉 佳 ; 買 家 入 市 意 欲 恢 復 料 對 交 投 會 構 成 正 面 幫 助 。
他 指 出 , 雖 然 富 怡 花 園 睇 樓 人 次 明 顯 上 升 , 但 普 遍 買 家 還 價 幅 度 達 一 成 , 而 業 主 因 受 到 市 場 利 好 消 息 影 響 , 叫 價 轉 趨 強 硬 , 所 以 影 響 九 月 交 投 數 量 。
他 補 充 , 富 怡 花 園 約 有 五 十 八 個 單 位 放 盤 , 每 方 呎 叫 價 二 千 三 百 元 , 估 計 當 十 一 月 首 次 貸 款 受 益 者 相 繼 入 市 , 交 投 會 逐 漸 湧 現 。
富 怡 花 園 解 封 至 今 成 交 個 案 |
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資 料 來 源 |
座 別 |
層 數 |
單 位 |
面 積 ( 平 方 呎 ) |
成 交 價 ( 萬 元 ) |
平 均 每 方 呎 價 |
景 觀 |
日 期 |
中 原 地 產 |
4 |
中 |
D |
716 |
$165 |
$2304 |
山 |
9/98 |
中 原 地 產 |
5 |
高 |
J |
517 |
$130 |
$2514 |
少 海 |
9/98 |
料 資 料 來 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 十 月 三 十 日