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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 馬 鞍 山 新 港 城 分 行 營 業 主 任 李 文 欽 表 示 , 新 港 城 上 月 總 共 有 三 十 六 宗 二 手 成 交 ﹐ 比 起 九 月 份 上 升 一 成 , 而 現 時 之 平 均 呎 價 維 持 於 三 千 四 百 元 的 水 平 ; 另 外 業 主 反 價 之 幅 度 則 在 百 分 之 五 至 百 分 之 十 的 水 平 , 若 反 價 的 幅 度 不 大 , 估 計 十 一 月 成 交 量 維 持 在 上 月 水 平 。
李 文 欽 指 出 , 上 月 新 港 城 三 十 六 個 成 交 , 其 中 二 十 五 宗 是 自 上 月 銀 行 公 會 減 息 後 才 成 交 的 , 平 均 呎 價 為 三 千 四 百 元 ; 足 以 證 明 減 息 帶 旺 了 區 內 之 二 手 市 況 。
而 業 主 反 價 之 情 況 亦 不 算 過 高 , 平 均 反 價 幅 度 為 百 分 之 五 至 百 分 之 十 的 水 平 , 但 市 場 依 然 有 承 接 力 , 買 家 均 願 意 追 價 。 而 封 盤 的 情 況 亦 有 出 現 , 主 要 原 因 是 由 於 很 多 業 主 在 九 七 年 高 峰 期 以 平 均 呎 價 高 達 約 六 千 五 百 元 水 平 高 價 購 入 , 故 大 多 業 主 寧 願 再 抱 觀 望 態 度 。
李 氏 續 稱 , 若 反 價 的 幅 度 並 不 太 過 分 , 相 信 本 月 新 港 城 之 一 手 成 交 反 應 不 俗 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 新 報
一 九 九 八 年 十 一 月 三 日