「市場焦點」專欄瀏覽次數 | (由1999年1月10日至今為止) |
市 場 焦 點 |
實 用 率 較 高 的 海 濱 花 園 , 近 期 受 買 家 追 捧 , 在 十 月 中 減 息 後 , 平 均 呎 價 更 反 彈 百 分 之 十 二 , 由 十 月 上 旬 的 每 方 呎 二 千 五 百 元 , 回 升 至 近 日 的 二 千 八 百 元 。
中 原 地 產 荃 灣 海 濱 花 園 分 行 營 業 主 任 黃 健 康 指 出 , 現 時 業 主 普 遍 叫 價 約 每 方 呎 三 千 元 , 較 減 息 前 的 二 千 七 百 至 二 千 八 百 元 上 升 約 一 成 , 而 買 家 追 價 幅 度 徘 徊 於 百 分 之 三 至 五 。
而 減 息 後 , 成 交 量 大 幅 增 加 逾 三 成 , 單 是 十 月 下 半 月 已 錄 得 接 近 三 十 宗 成 交 ﹐ 顯 示 減 息 對 成 交 有 很 大 刺 激 作 用 , 令 成 交 宗 數 由 九 月 份 的 二 十 七 宗 , 增 加 至 十 月 份 三 十 五 宗 。
陳 氏 預 期 , 海 濱 花 園 短 期 內 樓 價 可 望 再 上 升 百 分 之 五 。
海 濱 花 園 近 期 成 交 個 案 |
||||||
座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 ( 方 呎 ) |
成 交 價 ( 萬 元 ) |
平 均 呎 價 ( 元 ) |
臨 約 日 期 |
19 |
中 |
B |
829 |
$223 |
$2690 |
29/10/98 |
21 |
中 |
G |
718 |
$215 |
$2994 |
26/10/98 |
19 |
高 |
A |
773 |
$233.8 |
$3025 |
18/10/98 |
12 |
高 |
B |
555 |
$137 |
$2468 |
11/10/98 |
18 |
中 |
D |
562 |
$143 |
$2544 |
6/10/98 |
4 |
高 |
D |
529 |
$140.8 |
$2662 |
27/9/98 |
1 |
中 |
C |
613 |
$152 |
$2480 |
24/9/98 |
3 |
低 |
B |
696 |
$158 |
$2270 |
23/9/98 |
資 料 : 中 原 地 產 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 十 一 月 四 日