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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 堅 道 分 行 助 理 經 理 營 業 盧 民 偉 表 示 , 承 德 山 莊 十 月 交 投 氣 氛 略 為 好 轉 , 但 同 時 受 到 區 內 一 線 物 業 競 爭 , 暫 時 交 投 尚 未 十 分 活 躍 , 預 期 於 十 一 月 會 明 顯 轉 旺 。
他 指 出 , 承 德 山 莊 約 有 十 九 個 單 位 放 盤 , 當 中 有 八 個 是 連 租 約 盤 , 亦 有 部 分 業 主 把 單 位 封 盤 , 觀 察 後 市 才 作 出 決 定 。 由 於 業 主 在 減 息 後 , 普 遍 把 叫 價 提 升 達 百 分 之 十 五 , 相 對 買 家 追 價 態 度 並 不 積 極 , 所 以 在 十 月 約 錄 得 三 宗 交 投 , 每 方 呎 成 交 價 五 千 一 百 元 。
他 續 稱 , 承 德 山 莊 租 務 市 場 受 到 不 少 業 主 把 單 位 轉 租 為 售 影 響 , 盤 源 已 有 萎 縮 趨 勢 。 目 前 , 市 場 上 約 有 九 個 租 盤 , 於 十 月 曾 錄 得 兩 宗 交 投 , 其 中 一 個 位 於 一 座 中 層 C室 , 租 金 二 萬 九 千 元 , 每 方 呎 租 金 二 十 九 元 五 角 。
承 德 山 莊 近 期 成 交 資 料 |
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座 別 |
層 數 |
單 位 |
面 積 ( 方 呎 ) |
成 交 價 ( 萬 元 ) |
平 均 每 方 呎 |
景 觀 |
日 期 |
2 |
高 |
D |
694 |
$425 |
$6123 |
山 |
10/98 |
1 |
中 |
A |
1200 |
$568 |
$4733 |
山 |
10/98 |
1 |
中 |
A |
1200 |
$550 |
$4583 |
樓 |
10/98 |
資 料 來 源 : 中 原 地 產 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 十 一 月 五 日