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市 場 焦 點 |
太 古 城 在 減 息 後 , 成 交 量 上 升 及 買 家 入 市 意 欲 提 升 , 但 追 價 情 況 並 不 嚴 重 。 業 主 反 價 幅 度 約 有 幾 個 百 分 點 。
太 古 城 在 九 月 份 約 有 五 十 八 宗 成 交 , 而 大 型 單 位 成 交 亦 佔 有 十 餘 宗 。 九 月 份 平 呎 價 約 四 千 一 百 元 。 踏 入 十 月 初 平 均 價 仍 企 穩 在 四 千 二 百 元 , 但 在 減 息 後 價 格 再 上 調 至 四 千 六 百 餘 元 。 另 外 , 在 減 息 後 的 周 六 、 日 , 成 交 宗 數 達 三 十 宗 , 主 要 是 業 主 對 減 息 因 素 並 未 消 化 , 所 以 並 未 有 加 價 出 售 或 封 盤 再 售 的 物 業 成 交 。
但 在 十 月 下 旬 的 周 六 及 日 , 業 主 已 消 化 了 減 息 的 利 好 因 素 , 而 且 放 盤 量 中 的 百 分 之 八 單 位 更 把 價 格 上 調 五 至 八 個 百 分 率 。
據 中 原 地 產 太 古 城 分 區 營 業 經 理 楊 建 文 表 示 , 十 月 中 旬 價 格 上 調 後 , 買 家 的 追 價 意 欲 並 非 太 高 , 在 二 十 三 、 四 的 周 六 及 日 , 只 錄 得 十 四 宗 成 交 , 較 剛 減 息 後 的 周 六 、 日 遜 色 。
他 指 出 , 成 交 有 些 微 下 調 , 主 要 是 買 家 感 到 物 業 加 價 後 , 與 一 手 新 盤 接 近 , 因 此 令 二 手 成 交 量 有 些 微 下 滑 。
他 續 稱 , 十 月 截 至 二 十 七 日 約 有 一 百 宗 成 交 , 已 較 九 月 份 周 期 高 出 幾 十 宗 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 十 一 月 六 日