市 場 焦 點

港 麗 豪 園 前 五 十 籌 兩 籌 售 出

獲 一 千 二 百 個 登 記 的 香 港 仔 港 麗 豪 園 ， 在 超 額 三 十 六 倍 情 況 下 ， 發 展 商 新 地 亦 決 定 將 兩 度 加 推 的 一 百 五 十 六 個 單 位 加 價 百 分 之 四 ， 每 平 方 呎 售 價 調 升 至 三 千 五 百 八 十 四 元 ， 此 外 ， 市 場 昨 日 已 出 現 炒 籌 活 動 ， 兩 個 五 十 號 前 籌 分 別 以 十 一 及 八 萬 元 成 交 。

平 均 呎 價 升 近 三 千 五

發 展 商 昨 日 公 布 ， 物 業 兩 度 加 推 的 一 百 五 十 六 個 單 位 的 價 單 ， 由 於 推 出 為 較 高 層 單 位 ， 平 均 價 已 較 首 批 推 出 低 層 單 位 訂 價 調 升 一 成 七 ， 其 中 二 座 一 個 頂 樓 連 天 台 單 位 ， 售 價 更 高 達 接 近 五 千 元 一 平 方 呎 。

發 展 商 方 面 表 示 ， 目 前 物 業 整 體 的 平 均 價 已 調 升 至 三 千 四 百 七 十 六 元 ， 較 原 先 釐 定 的 整 體 平 均 價 實 際 加 幅 為 百 分 之 四 ， 業 內 人 士 表 示 ,預 期 今 日 全 數 一 百 八 十 八 個 單 位 亦 可 順 利 售 清 ， 此 外 近 日 海 怡 半 島 睇 樓 明 顯 上 升 ， 並 有 兩 成 業 主 封 盤 惜 售 。

港 麗 豪 園 在 前 日 截 止 認 購 ， 共 獲 一 千 二 百 個 登 記 ， 吸 引 炒 籌 人 士 入 市 ， 據 悉 登 記 中 估 計 約 有 兩 成 為 炒 籌 人 士 ， 因 此 昨 日 在 市 場 上 約 有 二 十 多 個 二 百 號 以 前 籌 放 售 ， 業 內 人 士 指 出 昨 日 炒 籌 情 況 不 算 活 躍 ， 由 於 買 籌 人 士 存 有 一 定 的 風 險 及 較 高 成 本 ， 成 功 買 籌 人 士 並 不 能 即 時 轉 名 ， 需 於 今 日 由 籌 主 代 為 揀 樓 ， 發 展 商 只 容 許 於 揀 樓 後 五 至 十 日 進 行 轉 名 手 續 ， 因 此 買 籌 人 士 最 快 需 於 一 星 期 後 才 「 正 式 」 購 入 該 單 位 。 此 外 買 籌 人 士 除 需 要 繳 付 買 籌 價 外 ， 亦 需 要 交 付 雙 重 釐 印 費 (轉 名 需 多 付 一 次 釐 印 費 )及 樓 價 百 分 之 一 的 轉 名 費 用 。

據 中 原 地 產 海 怡 半 島 分 行 助 理 經 理 劉 文 勝 指 出 ， 市 場 上 約 有 七 個 以 上 籌 經 已 售 出 ， 其 中 一 個 二 十 五 號 前 的 籌 ， 成 功 以 十 一 萬 元 售 出 ， 連 同 釐 印 及 轉 名 費 ， 購 入 該 籌 人 士 需 付 出 十 八 萬 元 ， 另 外 五 十 號 前 的 籌 以 八 萬 元 售 出 ， 買 籌 者 連 成 本 付 出 十 四 萬 元 。

資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 十 一 月 六 日