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市 場 焦 點 |
新 都 廣 場 雖 是 上 水 四 大 樓 盤 之 一 , 但 因 單 位 叫 價 頗 高 , 且 盤 源 有 限 , 故 成 交 向 來 不 多 。 據 中 原 地 產 龍 豐 花 園 第 二 分 行 營 業 主 任 朱 文 傑 表 示 , 屋 苑 十 月 份 約 錄 得 三 宗 成 交 , 全 部 皆 是 於 下 半 月 錄 得 。
新 都 廣 場 放 盤 量 不 多 , 現 約 有 二 十 多 個 放 盤 單 位 , 叫 價 介 乎 每 方 呎 三 千 八 百 至 四 千 二 百 元 之 間 , 成 交 價 則 約 為 每 方 呎 三 千 三 百 元 。 屋 苑 較 缺 乏 三 房 大 單 位 , 以 五 百 七 十 五 及 五 百 九 十 五 方 呎 兩 種 單 位 較 受 歡 迎 , 但 叫 價 亦 較 高 。 由 於 業 主 多 數 為 較 富 有 的 原 居 民 , 故 並 不 會 因 急 於 套 現 而 將 單 位 平 售 。
屋 苑 在 租 務 的 表 現 亦 不 太 好 , 由 於 租 金 叫 價 亦 達 每 方 呎 十 二 元 , 故 並 非 人 人 也 會 考 慮 , 大 部 分 租 客 也 會 轉 為 租 龍 豐 花 園 或 上 水 中 心 。 現 屋 苑 有 租 盤 不 足 十 個 。 上 個 月 只 錄 得 兩 宗 成 交 , 成 交 價 亦 與 叫 價 相 若 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報 -選 宅 情 報
一 九 九 八 年 十 一 月 七 日