「市場焦點」專欄瀏覽次數 | (由1999年1月10日至今為止) |
市 場 焦 點 |
地 政 總 署 十 月 份 共 批 出 六 份 住 宅 樓 花 預 售 同 意 書 , 當 中 除 己 知 的 機 鐵 奧 運 站 上 蓋 住 宅 維 港 灣 外 , 尚 包 括 由 十 二 大 發 展 商 聯 手 興 建 的 粉 嶺 綠 悠 軒 及 新 鴻 基 地 產 的 元 朗 下 攸 田 住 宅 項 目 等 。 由 於 預 期 發 展 商 會 趁 現 時 樓 市 氣 氛 好 轉 推 出 , 所 以 十 一 月 極 有 可 能 出 現 新 一 輪 新 盤 大 戰 , 估 計 涉 及 的 住 宅 單 位 數 目 逾 七 千 個 。
十 月 份 批 出 的 住 宅 預 售 樓 花 同 意 書 涉 及 單 位 共 七 千 五 百 九 十 個 , 扣 除 屯 門 居 屋 富 健 花 園 後 , 私 人 住 宅 單 位 共 有 四 千 五 百 六 十 四 個 , 其 中 機 鐵 奧 運 站 上 蓋 住 宅 維 港 灣 , 已 肯 定 於 本 月 內 推 出 市 場 , 發 展 商 之 一 的 信 和 置 業 將 於 下 周 公 布 開 售 詳 情 , 市 場 估 計 首 批 單 位 售 價 每 方 呎 將 介 乎 四 千 五 百 至 五 千 元 的 水 平 。
至 於 粉 嶺 綠 悠 軒 , 雖 然 發 展 商 未 公 布 開 售 時 間 , 但 物 業 已 完 成 外 部 工 程 , 示 範 單 位 亦 完 工 , 預 期 發 展 商 會 於 月 內 推 出 發 售 。 中 原 地 產 粉 嶺 及 上 水 分 區 營 業 經 理 許 偉 邦 表 示 , 雖 然 現 時 粉 嶺 區 二 手 住 宅 成 交 呎 價 介 乎 二 千 三 百 至 二 千 七 百 元 的 水 平 , 但 若 以 同 區 新 盤 牽 晴 間 的 售 價 平 均 每 方 呎 約 三 千 四 百 元 作 參 考 , 預 期 該 樓 盤 首 批 單 位 的 開 售 價 會 在 每 方 呎 約 三 千 元 的 水 平 , 並 可 望 市 場 承 接 。
此 外 , 元 朗 下 攸 田 住 宅 項 目 , 中 原 地 產 元 朗 分 區 營 業 經 理 周 子 立 表 示 , 現 時 朗 晴 居 共 有 約 八 十 個 單 位 在 市 場 上 放 售 , 平 均 每 方 呎 叫 價 約 三 千 三 百 元 , 成 交 呎 價 約 二 千 八 百 元 。 由 於 二 期 為 樓 花 物 業 , 預 期 首 批 單 位 平 均 每 方 呎 售 價 約 二 千 六 百 元 。
資 料 來 源 :節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 八 年 十 一 月 七 日