「市場焦點」專欄瀏覽次數 | (由1999年1月10日至今為止) |
市 場 焦 點 |
位 於 葵 涌 華 景 山 道 三 號 的 海 峰 花 園 , 其 位 置 屬 於 半 山 之 上 , 居 高 臨 下 。 因 此 , 屋 苑 合 共 一 百 六 十 九 個 位 均 可 享 有 海 景 景 緻 , 為 其 最 大 的 賣 點 。
中 原 地 產 華 景 山 莊 分 行 營 業 主 任 詹 家 駒 表 示 , 由 於 海 峰 花 園 盤 源 只 有 百 多 個 , 又 以 用 家 為 主 導 , 故 放 賣 及 放 租 的 單 位 向 來 不 多 。 現 時 放 租 單 位 約 有 九 個 , 平 均 每 方 呎 租 金 為 二 十 二 元 , 租 金 回 報 有 四 厘 半 。 最 近 期 成 交 為 九 月 份 , 單 位 為 六 座 中 層 A室 , 面 積 一 千 六 百 一 十 九 方 呎 , 月 租 三 萬 五 千 元 , 並 包 差 餉 及 管 理 費 費 用 。
他 續 稱 , 海 峰 花 園 租 務 交 投 疏 落 的 原 因 是 因 為 毗 鄰 的 華 景 山 莊 租 金 較 平 , 一 個 面 積 約 一 千 五 百 方 呎 單 位 , 平 均 租 金 每 呎 十 五 至 十 六 元 , 所 以 海 峰 花 園 的 租 務 交 投 不 多 。
海 峰 花 園 近 期 租 賃 成 交 個 案 |
||||||
座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 (方 呎 ) |
成 交 價 (元 ) |
平 均 呎 價 (元 ) |
成 交 月 份 |
*6 |
中 |
A |
1619 |
$35,000 |
$22 |
9/98 |
*6 |
低 |
A |
1619 |
$31,000 |
$19 |
8/98 |
*3 |
高 |
A |
1531 |
$40,000 |
$26 |
4/98 |
資 料 ﹕ 中 原 地 產 (*每 期 租 金 包 括 差 餉 及 管 理 費 ) |
資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 十 一 月 七 日