「市場焦點」專欄瀏覽次數 | (由1999年1月10日至今為止) |
市 場 焦 點 |
本 周 港 島 東 區 部 分 屋 苑 二 手 成 交 開 始 放 緩 , 主 要 是 業 主 加 價 幅 度 遠 超 於 買 家 可 承 接 的 價 位 。 而 全 區 樓 價 自 上 月 十 六 日 後 , 並 遍 已 上 升 一 成 至 成 半 。
中 原 地 產 太 古 城 華 蘭 路 分 行 高 級 營 業 主 任 曾 柏 賢 表 示 , 由 於 業 主 持 價 態 度 強 硬 , 由 十 月 中 至 現 在 反 價 幅 度 達 成 半 至 兩 成 , 但 買 家 只 願 追 價 一 成 , 當 業 主 堅 持 售 價 , 買 家 便 會 卻 步 , 令 交 易 告 吹 。 目 前 , 太 古 城 海 景 單 位 平 均 每 平 方 呎 叫 價 六 千 五 百 一 十 元 , 成 交 價 四 千 七 百 六 十 五 元 ﹔ 普 通 景 單 位 每 平 方 呎 叫 價 五 千 元 , 成 交 價 四 千 二 百 元 。
杏 花 村 方 面 , 市 場 走 勢 雖 仍 能 保 持 暢 旺 , 但 相 對 前 周 成 交 量 明 顯 下 降 , 本 周 只 有 八 宗 成 交 , 平 均 成 交 價 四 千 四 百 一 十 六 元 。 據 中 原 地 產 杏 花 村 分 行 高 級 營 業 主 任 陳 偉 雄 表 示 , 業 主 反 價 普 遍 達 一 成 , 但 買 家 只 願 追 價 百 分 之 五 至 八 , 又 叫 價 高 企 , 現 時 每 平 方 呎 平 均 四 千 九 百 元 , 令 買 家 卻 步 。
本 周 八 宗 成 交 中 有 兩 宗 是 蝕 讓 成 交 , 分 別 是 在 十 月 二 十 九 日 的 三 十 二 座 高 層 零 七 室 , 售 價 二 百 六 十 八 萬 , 業 主 蝕 三 十 八 萬 ﹔ 十 一 月 一 日 的 三 十 二 座 中 層 零 二 室 , 售 價 二 百 六 十 九 萬 , 業 主 蝕 一 百 八 十 一 萬 。
資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報 -- 置 業 家 居
一 九 九 八 年 十 一 月 七 日