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市 場 焦 點 |
新 翠 花 園 是 樓 齡 較 輕 的 地 鐵 站 上 蓋 私 人 屋 苑 , 十 年 樓 齡 , 共 有 六 座 住 宅 大 廈 , 是 區 內 最 大 型 的 私 人 屋 苑 , 自 設 商 場 、 泳 池 和 網 球 場 。 中 原 地 產 新 翠 分 行 營 業 主 任 黎 百 祥 表 示 , 目 前 放 盤 單 位 平 均 叫 價 每 平 方 呎 三 千 八 百 元 , 成 交 價 三 千 三 百 八 十 四 元 。 由 於 叫 價 升 幅 達 一 成 半 , 買 家 追 價 只 到 五 至 八 個 百 分 點 , 所 以 十 一 月 至 今 市 場 只 有 兩 宗 成 交 , 最 近 的 一 宗 是 一 座 低 層 H, 五 百 六 十 三 呎 , 成 交 價 二 百 萬 , 呎 價 三 千 五 百 五 十 二 元 。
他 表 示 , 加 價 後 睇 樓 量 下 降 , 成 交 也 放 緩 , 每 呎 三 千 八 百 元 已 是 阻 力 位 , 預 計 叫 價 要 調 整 至 三 千 六 百 元 才 會 有 吸 引 力 , 成 交 價 會 有 機 會 下 試 三 千 一 百 至 三 千 二 百 元 。
新 翠 花 園 單 位 面 積 由 四 百 八 十 九 至 七 百 四 十 八 呎 , 兩 房 和 三 房 連 套 房 , 實 用 率 八 成 半 。 其 中 一 和 六 座 的 A、 H室 , 即 使 一 樓 也 可 遠 眺 杏 花 村 海 景 。 代 理 推 介 五 百 餘 呎 的 兩 房 單 位 最 好 , 因 為 涉 及 金 額 細 , 約 二 百 萬 元 可 上 車 , 且 屋 則 最 靚 , 廳 和 房 都 闊 大 。
資 料 來 源 :節 錄 自 經 濟 日 報 -置 業 家 居
一 九 九 八 年 十 一 月 十 四 日