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市 場 焦 點 |
啟 德 舊 機 場 的 客 運 大 樓 , 將 以 為 期 三 年 的 短 期 租 約 出 租 , 以 供 商 業 、 貨 倉 或 其 他 相 關 用 途 , 每 單 位 面 積 由 一 千 五 百 至 八 千 六 百 平 方 米 , 租 金 約 由 每 平 方 呎 十 元 五 角 至 二 十 三 元 不 等 。
政 府 產 業 署 昨 日 公 布 , 邀 請 有 興 趣 人 士 租 用 啟 德 舊 機 場 的 客 運 大 廈 作 工 商 用 途 。 產 業 署 表 示 , 租 約 為 期 三 年 , 約 滿 後 或 可 續 約 , 但 要 視 乎 屆 時 客 運 大 樓 是 否 進 行 重 建 而 決 定 。
至 於 租 金 方 面 , 產 業 署 擬 定 了 兩 個 方 案 , 一 就 是 固 定 租 金 金 額 , 當 中 已 包 括 空 調 及 管 理 費 ﹔ 而 另 一 計 劃 , 則 是 在 較 低 的 基 本 租 金 以 外 , 另 加 一 項 按 營 業 額 而 定 的 租 金 , 其 比 率 是 由 租 戶 與 產 業 署 以 協 議 形 式 訂 定 。
中 原 地 產 工 商 組 營 業 經 理 曾 展 良 表 示 , 舊 機 場 作 工 商 招 租 , 其 租 值 可 與 新 蒲 崗 比 較 , 如 近 太 子 道 的 寶 崗 中 心 , 樓 齡 為 一 年 , 月 租 為 八 至 九 元 一 平 方 呎 , 最 大 單 位 的 面 積 為 一 萬 平 方 呎 。 曾 展 良 稱 , 舊 機 場 的 租 金 比 較 貴 , 但 地 點 較 佳 , 車 位 較 多 , 佔 地 較 廣 , 上 落 貨 的 設 施 亦 理 想 , 他 相 信 會 適 合 一 些 需 要 大 規 模 貨 倉 的 公 司 , 但 他 卻 稱 目 前 市 場 的 需 求 量 不 大 , 因 為 鄰 近 工 商 大 廈 也 有 空 置 的 情 況 。 曾 展 良 亦 認 為 舊 機 場 目 前 以 短 期 租 約 出 租 , 其 實 對 有 關 公 司 也 不 大 理 想 , 因 為 大 規 模 搬 遷 的 成 本 高 。
啟 德 舊 機 場 客 運 大 樓 租 金 |
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租 賃 計 劃 甲 |
租 賃 計 劃 乙 * |
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離 境 大 堂 |
$250/平 方 米 |
$160/平 方 米 |
抵 境 大 堂 |
$220/平 方 米 |
$130/平 方 米 |
地 庫 |
$115/平 方 米 |
$65/平 方 米 |
*計 劃 乙 需 繳 付 租 金 外 , 需 另 加 按 營 業 額 而 定 某 個 百 分 比 租 金 |
資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 新 報
一 九 九 八 年 十 一 月 十 六 日