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市 場 焦 點 |
帝 欣 苑 位 於 大 埔 區 , 但 鄰 近 並 無 公 共 屋 村 等 住 宅 , 只 有 一 群 村 屋 , 所 以 環 境 相 當 寧 靜 。 屋 苑 每 幢 樓 高 只 有 六 層 , 一 樓 單 位 設 有 小 花 園 而 部 分 頂 層 單 位 亦 設 有 天 台 , 而 天 台 或 花 園 每 方 呎 約 五 百 元 。 單 位 面 積 佔 七 、 八 成 是 一 千 餘 方 呎 設 計 。 單 位 除 三 房 兩 廳 連 主 人 套 房 外 , 有 兩 房 兩 廳 單 位 。
屋 共 由 三 十 七 幢 物 業 組 成 , 第 一 期 由 一 至 二 十 座 , 而 第 二 期 為 二 十 一 至 三 十 七 座 , 而 屋 苑 每 一 期 均 有 獨 立 會 所 以 應 付 居 民 的 需 要 。
據 中 原 大 埔 區 豪 宅 組 營 業 主 任 李 淑 蓮 表 示 , 在 九 月 份 約 錄 得 五 、 六 宗 成 交 而 十 月 份 約 有 二 、 三 宗 , 全 是 以 千 餘 方 呎 單 位 為 主 , 買 家 大 多 換 樓 客 。 施 政 報 告 宣 布 後 , 業 主 態 度 明 顯 轉 趨 強 硬 , 現 時 平 均 每 方 呎 約 三 千 九 百 元 。
另 外 , 租 務 方 面 , 在 十 月 份 只 有 三 、 四 宗 租 務 個 案 , 出 租 單 位 以 千 餘 方 呎 為 主 , 租 客 有 大 學 職 員 或 專 業 人 士 等 , 現 時 每 方 呎 租 金 約 十 四 元 , 如 千 餘 方 呎 連 車 位 單 位 月 租 約 一 萬 六 千 元 。
她 指 出 , 在 九 月 中 長 實 推 出 盈 峰 翠 邸 曾 令 帝 欣 苑 業 主 態 度 回 軟 , 買 家 入 市 情 況 緩 慢 , 而 踏 入 十 月 施 政 報 告 發 表 後 , 業 主 對 價 格 態 度 漸 轉 強 硬 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 十 一 月 十 六 日