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市 場 焦 點 |
九 龍 塘 獨 立 洋 房 本 月 交 投 逆 市 上 升 , 半 個 月 內 已 錄 得 三 宗 成 交 。 一 活 躍 蘇 姓 投 資 者 剛 以 一 千 五 百 八 十 萬 元 , 售 出 九 龍 塘 劍 橋 道 十 一 號 A洋 房 , 呎 價 近 五 千 四 百 元 , 而 該 投 資 者 近 半 個 月 已 售 出 多 個 九 龍 區 豪 宅 物 業 , 套 現 近 六 千 三 百 萬 元 。
中 原 地 產 九 龍 塘 分 行 營 業 經 理 吳 國 偉 表 示 , 由 一 投 資 者 持 有 的 劍 橋 道 十 一 號 A洋 房 剛 成 功 易 手 , 該 物 業 地 盤 面 積 二 千 九 百 二 十 九 方 呎 , 上 蓋 為 一 座 三 層 高 洋 房 , 面 積 約 三 千 方 呎 , 地 下 及 一 樓 交 吉 , 二 樓 連 有 租 約 , 現 呎 價 五 千 三 百 九 十 四 元 。
該 地 段 地 積 比 率 為 一 點 八 倍 , 原 則 上 可 重 建 樓 面 逾 五 千 二 百 方 呎 , 但 由 於 物 業 與 毗 鄰 的 劍 橋 道 十 一 號 相 連 , 若 重 建 需 兩 地 盤 同 時 進 行 , 故 暫 時 遇 有 困 難 。 而 原 業 主 於 本 年 四 月 以 一 千 二 百 萬 元 購 入 , 目 前 未 計 成 本 獲 利 達 三 百 八 十 萬 元 , 升 幅 逾 三 成 , 至 於 新 買 家 則 計 畫 購 入 作 自 用 。
據 了 解 , 剛 售 出 劍 橋 道 十 一 號 A的 業 主 , 為 區 內 一 活 躍 投 者 , 過 去 兩 周 已 後 售 出 兩 座 新 德 園 洋 房 、 一 個 又 一 居 複 式 、 又 一 村 花 園 及 畢 架 山 花 園 等 單 位 。
至 於 九 龍 塘 本 月 迄 今 已 錄 得 多 宗 獨 立 洋 房 成 交 , 除 劍 橋 道 十 一 號 A外 , 金 巴 倫 道 二 十 四 號 及 三 十 一 號 , 本 月 亦 分 別 以 二 千 六 百 五 十 萬 元 及 四 千 二 百 八 十 萬 元 售 出 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 八 年 十 一 月 十 六 日