「市場焦點」專欄瀏覽次數 | (由1999年1月10日至今為止) |
市 場 焦 點 |
位 於 大 角 嘴 通 州 街 的 頌 賢 花 園 , 為 房 協 市 區 重 建 物 業 發 展 項 目 之 一 , 入 伙 至 今 已 有 十 一 年 光 景 。
頌 賢 花 園 只 有 四 座 十 五 層 高 樓 宇 組 成 , 每 層 八 伙 , 提 供 的 單 位 呎 數 由 三 百 多 至 五 百 多 平 方 呎 細 單 位 , 實 用 率 有 八 成 三 , 間 隔 由 一 房 至 兩 房 不 等 。
中 原 地 產 大 角 嘴 分 行 營 業 主 任 傅 海 晨 表 示 , 由 於 頌 賢 花 園 大 部 分 業 主 均 是 在 高 價 時 購 入 單 位 , 甚 至 有 業 主 於 高 峰 期 以 每 方 呎 五 千 元 的 價 位 入 市 , 故 大 多 都 不 願 蝕 讓 出 售 , 叫 價 一 向 「 硬 淨 」 。 現 時 屋 苑 約 有 二 十 五 個 盤 源 , 平 均 每 方 呎 叫 價 三 千 五 百 元 。
交 投 方 面 , 十 月 份 約 錄 得 兩 宗 成 交 , 每 方 呎 平 均 造 價 為 三 千 一 百 元 。
頌 賢 花 園 近 期 成 交 個 案 |
||||||
座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 ( 方 呎 ) |
成 交 價 ( 萬 元 ) |
平 均 呎 價 ( 元 ) |
備 註 |
4 |
中 |
E |
453 |
$105 |
$2318 |
10/98 |
1 |
低 |
G |
425 |
$180 |
$4235 |
9/98 |
1 |
低 |
A |
447 |
$145 |
$3244 |
8/98 |
資 料 : 中 原 地 產 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 十 一 月 十 七 日