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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 堅 道 分 行 助 理 營 業 經 理 盧 民 偉 表 示 , 大 學 教 職 員 獲 撥 款 資 助 買 樓 後 , 過 去 一 個 月 香 港 大 學 不 少 教 授 都 到 西 半 山 一 帶 睇 樓 , 而 單 是 已 有 二 十 年 樓 齡 的 聯 邦 花 園 於 本 月 內 已 有 五 宗 成 交 , 全 部 均 為 港 大 教 授 購 買 。 他 指 出 , 聯 邦 花 園 樓 齡 太 久 , 一 向 乏 人 問 津 , 二 手 價 一 直 較 低 。 然 而 , 今 個 月 內 便 有 五 宗 來 自 港 大 教 授 的 成 交 , 且 成 交 價 全 部 升 至 六 百 萬 元 或 以 上 , 升 幅 有 達 兩 成 , 相 信 與 其 習 慣 租 用 大 面 積 單 位 及 喜 歡 同 住 一 座 大 廈 的 連 鎖 效 應 有 關 。 他 稱 , 最 引 人 入 勝 的 一 宗 交 易 , 是 一 港 大 教 授 肯 用 六 百 三 十 五 萬 元 撼 低 一 比 他 少 出 二 十 萬 元 之 一 般 用 家 購 入 聯 邦 花 園 高 層 向 山 D單 位 , 面 積 一 千 二 百 五 十 平 方 呎 , 每 平 方 呎 成 交 價 達 五 千 零 八 十 元 。 由 於 聯 邦 花 園 一 時 間 成 為 港 大 教 授 的 搶 手 貨 , 放 盤 中 業 主 已 紛 紛 將 叫 價 由 先 前 的 五 百 多 萬 調 升 至 六 百 五 十 萬 元 以 上 , 叫 價 加 幅 足 足 有 兩 成 五 以 上 。
資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 文 匯 報
一 九 九 八 年 十 一 月 十 八 日