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市 場 焦 點 |
近 日 有 報 道 指 出 , 恆 基 兆 業 正 積 極 收 購 側 魚 涌 一 帶 、 具 重 建 價 值 的 舊 式 工 廈 物 業 。 雖 然 , 暫 未 有 證 據 顯 示 恆 基 方 面 於 該 區 進 行 大 規 模 收 購 行 動 , 但 事 實 上 , 恆 基 在 港 島 東 區 擁 有 不 少 商 廈 物 業 。 不 難 想 象 , 集 團 有 意 在 該 區 建 立 其 商 廈 物 業 王 國 , 與 太 古 地 產 競 爭 盟 主 地 位 。
根 據 資 料 顯 示 , 恆 基 兆 業 於 港 島 東 區 擁 有 不 少 商 廈 物 業 , 包 括 新 落 成 位 於 電 器 道 四 十 四 層 高 的 商 業 大 廈 友 邦 廣 場 , 另 外 , 正 施 工 中 的 商 業 發 展 地 盤 則 有 較 矚 目 的 船 塢 里 十 四 至 十 六 號 , 預 計 將 建 一 幢 三 十 一 層 高 的 酒 店 , 提 供 三 百 九 十 一 間 客 房 , 總 面 積 約 十 五 萬 六 千 方 呎 。
由 此 可 見 恆 基 兆 業 在 港 島 東 區 的 商 廈 物 業 發 展 計 畫 亦 相 當 龐 大 , 而 側 魚 涌 一 帶 , 又 有 多 幢 具 重 建 商 廈 價 值 的 舊 式 工 廈 物 業 , 恆 基 有 意 收 購 , 增 加 其 在 該 區 的 土 地 儲 備 , 亦 是 理 所 當 然 。 不 過 有 業 內 人 士 指 出 , 暫 時 未 有 聽 聞 恆 基 兆 業 於 側 魚 涌 一 帶 購 買 工 廈 物 業 。
中 原 地 產 港 島 工 商 組 高 級 營 業 主 任 黃 應 年 表 示 , 其 實 , 側 魚 涌 向 來 均 有 出 現 「 打 釘 」 的 收 購 活 動 , 主 要 收 購 的 物 業 為 已 擭 批 可 改 建 成 商 業 用 途 的 萬 邦 工 業 大 廈 及 益 新 工 業 大 廈 。
黃 應 年 指 出 , 事 實 上 , 近 期 亦 發 現 發 展 商 方 面 的 收 購 有 放 慢 跡 象 , 這 主 要 是 因 為 發 展 商 對 後 市 態 度 仍 極 為 慎 審 , 再 加 上 鄰 近 工 廈 錄 低 價 個 案 , 萬 邦 及 益 新 廠 房 售 價 偏 高 , 故 發 展 商 方 面 亦 未 敢 貿 然 入 市 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 十 一 月 十 九 日