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市 場 焦 點 |
西 半 山 有 不 少 單 幢 物 業 可 供 租 客 選 擇 , 其 中 俊 傑 花 園 頗 受 大 學 租 客 歡 迎 , 由 於 市 場 租 盤 供 應 充 足 , 所 以 有 不 少 筍 盤 出 現 。
中 原 地 產 般 含 道 分 行 營 業 主 任 盧 敬 仁 表 示 , 俊 傑 花 園 約 有 十 三 個 租 盤 , 每 方 呎 租 金 叫 價 二 十 六 元 (不 包 差 餉 及 管 理 費 ) , 屬 合 理 水 平 , 加 上 有 鄰 近 大 學 的 位 置 優 勢 , 市 場 有 穩 定 需 求 , 為 租 金 構 成 支 持 作 用 。
他 續 稱 , 俊 傑 花 園 租 務 市 場 在 數 月 前 受 到 租 盤 過 多 打 擊 , 租 金 下 跌 , 因 此 部 分 租 盤 被 市 場 消 化 , 加 上 十 月 減 息 後 , 不 少 業 主 把 單 位 轉 租 為 售 , 相 對 租 盤 減 少 , 現 時 供 求 已 調 整 至 平 衡 水 平 。
他 補 充 , 俊 傑 花 園 於 十 一 月 初 買 賣 市 場 叫 價 高 企 , 令 部 分 買 家 入 市 意 欲 退 卻 , 部 分 原 擬 購 買 物 業 置 業 者 , 將 會 轉 移 至 租 務 市 場 , 對 後 市 交 投 有 正 面 幫 助 。 同 期 租 務 市 場 錄 得 一 座 低 層 A室 交 投 , 面 積 九 百 七 十 九 方 呎 , 租 金 二 萬 二 千 元 (包 差 餉 及 管 理 費 ) , 每 方 呎 租 金 二 十 二 元 四 角 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 十 一 月 廿 一 日