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市 場 焦 點 |
維 港 灣 開 售 直 接 受 惠 的 是 大 角 咀 區 物 業 , 據 中 原 地 產 大 角 咀 分 行 營 業 主 任 傅 海 晨 表 示 , 自 新 盤 開 放 示 範 單 位 以 來 , 該 區 睇 樓 量 上 升 近 三 成 , 市 場 氣 氛 上 月 理 想 。 本 月 至 十 七 日 止 , 成 交 逾 十 五 宗 , 當 中 以 大 同 新 村 成 績 較 佳 , 至 今 已 錄 得 三 宗 成 交 , 成 交 呎 價 二 千 四 百 至 二 千 五 百 元 , 叫 價 二 千 七 百 五 十 元 左 右 。
傅 氏 指 出 大 同 新 村 的 樓 價 尚 處 低 位 , 一 向 不 乏 區 內 客 捧 場 , 受 維 港 灣 帶 動 , 過 往 對 入 市 仍 猶 豫 不 決 的 買 家 亦 加 快 入 市 決 定 , 所 以 表 現 較 佳 。 業 主 亦 懂 得 把 握 時 機 , 作 百 分 之 八 至 十 的 反 價 , 買 家 追 價 幅 度 約 為 三 至 六 個 百 分 點 。
縱 使 買 家 還 價 積 極 , 但 礙 於 大 同 新 村 普 遍 樓 齡 逾 二 十 年 , 銀 行 估 價 存 有 差 距 , 現 時 銀 行 估 價 每 平 方 呎 介 乎 二 千 二 百 至 二 千 五 百 元 , 成 為 區 外 買 家 入 市 的 絆 腳 石 , 但 相 信 維 港 灣 熱 潮 過 後 , 樓 價 只 會 企 穩 現 水 平 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報 --置 業 家 居
一 九 九 八 年 十 一 月 廿 一 日