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市 場 焦 點 |
科 技 日 漸 先 進 , 對 需 求 資 訊 發 達 的 行 業 往 往 十 分 重 要 , 尤 其 是 一 些 大 型 金 融 機 構 更 為 殷 切 。 近 期 不 少 快 將 落 成 的 商 廈 , 如 長 江 集 團 中 心 及 機 鐵 香 港 站 的 西 南 大 樓 , 均 會 以 智 慧 型 寫 字 樓 作 賣 點 , 令 個 別 早 期 興 建 的 新 型 商 廈 受 到 很 大 衝 擊 。
在 本 月 十 九 日 , 現 租 用 萬 國 寶 通 廣 場 約 十 萬 方 呎 樓 面 的 高 盛 ( 亞 洲 ) 金 融 機 構 , 便 決 定 在 明 年 下 半 年 遷 往 鄰 近 長 江 集 團 中 心 , 租 用 約 八 層 半 作 寫 字 樓 , 總 樓 面 面 積 逾 十 九 萬 方 呎 。
中 原 地 產 商 業 組 及 工 業 組 營 業 經 理 陳 雁 樓 表 示 , 以 設 備 而 言 , 萬 國 寶 通 廣 場 確 實 已 較 長 江 集 團 中 心 等 新 型 商 廈 遜 色 , 畢 竟 前 者 已 在 多 年 前 落 成 , 因 而 對 一 些 需 求 新 科 技 的 大 型 金 融 機 構 之 吸 引 力 有 所 遞 減 。 現 時 一 些 大 型 金 融 機 構 往 往 需 求 天 線 、 活 動 地 台 、 流 動 電 話 線 、 電 腦 光 纖 及 強 力 冷 氣 系 統 , 以 確 保 電 腦 上 的 資 料 完 全 準 確 。
據 悉 , 在 九 一 年 落 成 的 萬 國 寶 通 廣 場 , 在 當 時 屬 數 一 數 二 的 新 型 商 廈 , 論 設 備 已 較 同 區 其 他 商 廈 「 先 進 」 許 多 , 計 有 升 降 地 台 、 中 央 空 氣 調 節 、 中 央 保 安 系 統 、 光 纖 及 後 備 電 源 , 可 安 裝 落 地 資 料 及 電 話 線 。
不 過 , 陳 雁 樓 則 認 為 需 求 上 述 新 型 設 備 的 機 構 , 往 往 只 集 中 在 個 別 大 型 金 融 公 司 , 對 一 些 中 小 型 機 構 的 急 切 性 亦 不 是 太 大 , 只 要 足 夠 空 間 便 可 以 了 , 反 之 他 們 重 點 考 慮 的 還 是 租 金 及 樓 面 兩 方 面 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 十 一 月 二 十 六 日