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市 場 焦 點 |
地 產 市 道 形 勢 轉 強 , 發 展 商 紛 紛 準 備 推 售 新 樓 盤 應 市 。 信 和 集 團 及 長 江 實 業 均 於 今 日 分 別 公 布 元 朗 新 盤 雍 翠 豪 園 及 馬 鞍 山 聽 濤 雅 苑 二 期 貨 尾 。 業 界 認 為 目 前 市 道 雖 見 回 升 , 但 發 展 商 開 新 盤 的 低 價 策 略 往 往 見 效 , 因 此 預 期 該 兩 樓 盤 分 別 以 平 均 呎 價 低 於 三 千 元 及 低 於 四 千 元 將 有 踴 躍 反 應 。
中 原 地 產 新 界 區 營 業 董 事 陳 永 傑 表 示 , 上 述 兩 樓 盤 均 屬 於 現 樓 及 二 至 三 個 月 短 期 樓 花 , 目 前 該 類 新 盤 甚 受 市 場 歡 迎 。 估 計 發 展 商 若 以 低 於 市 價 開 盤 策 略 , 將 有 更 踴 躍 市 場 反 應 。
他 指 出 , 雖 然 信 和 及 長 實 早 前 放 風 以 二 手 市 價 或 以 上 推 出 該 兩 樓 盤 , 但 買 家 一 般 了 解 現 市 場 供 應 仍 充 裕 , 故 期 望 首 推 單 位 低 開 價 。 估 計 雍 翠 豪 園 平 均 呎 價 介 乎 二 千 六 百 至 三 千 元 。 聽 濤 二 期 三 千 六 百 至 三 千 八 百 元 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 成 報
一 九 九 八 年 十 一 月 二 十 六 日
長 實 擬 以 先 到 先 得 方 式 推 售 聽 濤 雅 苑 二 期 貨 尾 , 料 推 出 單 位 會 以 較 低 市 價 一 成 , 即 平 均 呎 價 三 千 六 百 元 推 售 , 然 後 逐 步 加 價 加 推 。 中 原 地 產 馬 鞍 山 區 營 業 經 理 歐 陽 振 邦 表 示 , 現 時 一 期 二 手 放 盤 量 約 一 百 五 十 個 , 平 均 呎 價 介 乎 四 千 三 百 元 至 四 千 五 百 元 水 平 , 有 部 分 賣 家 就 上 周 減 息 利 好 消 息 後 提 高 叫 價 達 百 分 之 十 ; 歐 陽 振 邦 估 計 聽 濤 雅 苑 二 期 貨 尾 呎 價 介 乎 三 千 六 百 元 至 三 千 八 百 元 水 平 , 市 場 仍 有 消 化 的 空 間 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 新 報
一 九 九 八 年 十 一 月 二 十 六 日