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市 場 焦 點 |
元 朗 雍 翠 豪 園 以 貼 近 市 價 開 售 , 首 批 八 十 八 個 單 位 , 對 謹 慎 的 首 次 置 業 人 士 而 言 , 稱 不 上 是 「 震 撼 」 , 同 等 價 格 在 區 內 仍 有 其 他 選 擇 ; 不 過 , 雍 翠 豪 園 勝 在 以 細 單 位 為 主 , 今 次 推 出 的 單 位 價 格 在 二 百 萬 元 以 下 居 多 , 市 場 承 接 絕 不 困 難 。
中 原 地 產 元 朗 分 區 營 經 理 周 子 立 說 , 朗 晴 居 和 雍 翠 豪 園 均 是 現 樓 , 前 者 的 實 用 率 較 高 , 達 八 成 半 , 八 百 多 平 方 呎 的 單 位 已 有 三 房 連 套 房 , 後 者 則 以 高 度 取 勝 , 樓 高 四 十 多 層 冠 同 區 , 景 觀 更 開 揚 , 但 實 用 率 只 有 八 成 , 三 房 連 套 房 單 位 均 逾 九 百 平 方 呎 。
朗 晴 居 貨 尾 單 位 原 來 可 與 雍 翠 豪 園 直 接 競 爭 , 但 現 時 該 盤 的 一 手 細 單 位 已 售 罄 , 尚 餘 的 三 十 多 個 均 屬 大 單 位 , 樓 價 均 在 二 百 五 十 萬 元 以 上 , 初 次 置 業 人 士 未 必 適 合 。
另 外 同 區 的 御 豪 山 莊 , 早 前 經 發 展 商 大 幅 割 價 已 售 出 絕 大 部 分 單 位 , 餘 下 六 百 多 平 方 呎 的 細 單 位 僅 得 一 兩 個 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 八 年 十 一 月 二 十 七 日
元 朗 菁 雅 居 造 價 平 穩 , 而 成 交 量 則 較 上 月 減 少 。 中 原 地 產 元 朗 分 區 營 業 經 理 周 子 立 說 , 十 月 尾 樓 市 反 彈 , 菁 雅 居 共 有 五 宗 買 賣 , 平 均 呎 價 二 千 五 百 八 十 八 元 , 但 本 月 交 投 放 緩 , 至 今 只 有 兩 宗 成 交 。
他 又 說 , 菁 雅 居 目 前 約 有 五 十 多 個 單 位 放 盤 , 平 均 放 盤 呎 價 約 二 千 七 百 元 , 與 上 月 相 若 , 他 亦 預 期 該 屋 苑 年 底 前 交 投 無 突 破 。
該 屋 苑 業 主 未 因 減 息 等 消 息 而 反 價 , 不 過 , 接 受 議 價 幅 度 則 收 窄 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 十 一 月 二 十 七 日